Владельцы квартир в Испании вправе держать на балконах и террасах растения, цветочные горшки и даже небольшие огороды. Закон не ограничивает такие элементы, если они не нарушают нормы безопасности и не влияют на конструкцию здания.
Об этом напоминает ст. 7.1 Закона о горизонтальной собственности (Ley de Propiedad Horizontal).
Что допускается без ограничений
Жильцы могут свободно использовать свои открытые пространства, пока это не меняет внешний облик фасада и не создаёт рисков для здания. Обычные горшки, кашпо и мини-грядки остаются полностью законными.
Когда сообщество жильцов может вмешаться
Статья 7.2 LPH предусматривает случаи, когда соседское сообщество вправе потребовать устранить растения или переместить их. Это возможно, если зелёные насаждения:
- вызывают протечки на нижние этажи;
- создают сырость, пятна или другие дефекты;
- представляют опасность падением горшков;
- засоряют общие зоны листьями или почвой;
- ухудшают эстетический вид фасада.
Если владелец или арендатор игнорирует предупреждение comunidad, дело могут передать в суд. На практике такие споры доходят до судебных разбирательств редко, но законодательство допускает даже расторжение договора аренды в случае серьёзных нарушений.
Особые правила домов
Многие жилые комплексы вводят собственные нормы — estatutos или normas internas. В них зачастую прописывают:
- разрешённый тип и цвет кашпо;
- запрет на горшки, выступающие за линию фасада;
- ограничения по весу конструкций;
- обязательные меры крепления.
Эти требования обязательны для всех жильцов, независимо от того, владелец это или арендатор. При нарушении претензия направляется непосредственно тому, кто пользуется жильём.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!
Заходите на наш сайт - catalunya.ru.