Как генподрядчики «срезают» деньги у субов – и всё по закону
Работы сданы, объект закрылся, даже сфоткали, как всё красиво.
Вы ждёте оплату.
А приходит… штраф.
– 1,2 млн «порезали» до 470 тысяч
– по договору всё законно
– суд на стороне генподрядчика
Как? Вот 3 ножа, которые всё решают – и лежат в вашем договоре.
🔪 Нож №1: «Оплата после полного комплекта»
Слова из договора:
«Оплата производится только после предоставления исполнительной документации в 3 экз. на бумаге».
Что в жизни:
– Да ты не переживай, потом дособерём...
Потом – акт подписан.
Потом – оплаты нет.
Потом – читаем договор.
⚠️ Оказалось: не объект сдал – а бумажки не передал.
Значит, право на оплату не наступило.
🔪 Нож №2: Безакцептные удержания
«Заказчик вправе удержать штрафы из оплаты»
Подписали?
Значит, суд вам не поможет.
Любая просрочка. Нарушение графика. Нет уведомления.
💸 И штраф списан. Прямо из суммы, что вы рассчитывали получить.
🔪 Нож №3: Приложение на 8 страниц
Штраф за отсутствие фотофиксации – 20 000₽
Не вывез мусор – 15 000₽
Не уведомил – 10 000₽
📄 Всё – в приложении, которое «не читали, но подписали».
❓Что дальше?
Предлагаю обсудить это честно и без воды.
Напишите в комментариях:
👉 Какой пункт в вашем договоре был «нечитаемым», но стал фатальным?
👉 А может, наоборот: удалось отбиться в суде – и на чём именно?
Соберём мини-базу реальных ошибок и удач.
Потому что не шаблоны спасают, а внимание к деталям – до начала работ.
Завтра: «Почему ваша «претензия» может не считаться претензией»
Вы уверены, что направили досудебную претензию?
А суд – не уверен. Вернее уверен, что это не досудебная претензия 😁
#болиподрядчика #строительство #договорподряда #юриствстроительстве #строительныйподряд #стройподряд #бизнесюристМельникова #адвокатМельникова
