Сегодня мы посмотрим, пожалуй, одну из самых необычных и интересных квартир, которые когда-либо появлялись на моём канале. И самое парадоксальное здесь в том, что расположена она вовсе не в доме царской эпохи и не относится к старому фонду. Именно такие квартиры особенно цепляют — когда ты заранее ничего не ждёшь, а в итоге получаешь редкий и почти штучный объект.
Здание было построено в 1959 году, уже в советское время, а значит формально это самый что ни на есть «обычный» жилой дом. Адрес — Санкт-Петербург, набережная Чёрной речки, 12.
Первое впечатление: странные окна и ощущение загадки
Квартира трёхкомнатная, расположена на последнем — шестом этаже, её площадь 87,9 м². И необычность начинает проявляться сразу. Слева от входа — небольшая комната площадью около 9 м².
Она могла бы быть обычным кабинетом или спальней, если бы не одно «но»: окно здесь находится слишком высоко, более чем в полутора метрах от пола. Смотреть в него неудобно, особенно если вы не баскетболистского роста, и это сразу вызывает вопросы.
Если пройти дальше, мы попадаем в хозяйственную часть квартиры — санузел, вспомогательные помещения. Здесь всё выглядит довольно типично для советской планировки, без сюрпризов. Но стоит оказаться на кухне, как ощущение странности возвращается: окно снова расположено непривычно высоко. В этот момент становится ясно — квартира точно не стандартная.
Второй этаж, которого не ждёшь
Но самое интересное начинается дальше. Оказывается, у этой квартиры есть второй уровень. Наверху расположена комната площадью около 16 м², и само её существование делает квартиру ещё более необычной. Для дома конца 1950-х годов такое решение выглядит нетипичным и даже дерзким.
Возникает логичный вопрос: как и зачем здесь появилась подобная планировка? И ответ, на самом деле, гораздо проще, чем кажется на первый взгляд.
Прежде чем раскрыть главный секрет этой квартиры, напомню: я работаю риелтором в Санкт-Петербурге. Если вам нужно купить, продать или сдать недвижимость — будь то типовая квартира или объект с характером и историей, — вы можете смело обращаться ко мне.
Я работаю в том числе с крайне нестандартной недвижимостью, и такие квартиры — моя отдельная любовь. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также начал делать обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Художественная мастерская — и всё встаёт на свои места
Разгадка проста: квартира изначально проектировалась как художественная мастерская. Для Санкт-Петербурга это явление вовсе не редкость. Мансарды с мастерскими художников можно встретить и в советских домах по всему городу, особенно много их на Васильевском острове. Они встречаются и в старом фонде, и даже в современных новостройках — город удивительным образом сохраняет эту традицию.
Основное пространство мастерской занимает более 40 м², а с учётом второго, некапитального уровня общая площадь увеличивается примерно до 60 м². Да, второй этаж выглядит не самым надёжным и скорее напоминает антресоль, но именно он придаёт пространству особый шарм и ощущение творческой свободы.
Высокие окна, большое открытое пространство, нестандартная геометрия — всё это идеально подходит для работы художника, скульптора или любого человека, которому важно не просто жить, а создавать.
Квартира для ценителя
Эта квартира по-настоящему удивляет, вдохновляет и очаровывает. Она не стремится понравиться всем — и в этом её главное достоинство. Стоимость объекта — 22 000 000 рублей, и очевидно, что её купит не случайный человек, а настоящий ценитель необычной недвижимости и атмосферы Петербурга.
Ещё больше интересных, странных и редких квартир вы найдёте в моём телеграм канале — сейчас вы найдёте в нём квартиру с арочными окнами на Казанский собор (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже). И если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: