Очередная печальная квартира в историческом центре созрела на расселение. Галерная улица, дом 23, старенький дом, первые упоминания о нем относятся к 18 веку, князь Лобанов-Ростовский возводит двухэтажный каменный дом в стиле барокко.
За три столетия истории дом регулярно менял владельцев, ими были и английский торговец фарфором Джексон, вдовы статских советников и полковников, купцы и дворяне, пока в 1866 году особняк не приобретает Ольга Николаевна Варгунина, супруга потомственного почетного гражданина Павла Ивановича, одного из владельцев Невской писчебумажной мануфактуры.
Новая владелица заказывает архитектору Занфтлебену полностью переделать под эклектику фасад главного дома, но он ограничился оформлением интерьеров и изменил обрамление окон. Именно в таком виде здание доходит до наших дней, хотя, впрочем, в 1910 году последний владелец, камер-юнкер Скаржинский, пытается его изменить, но планам не суждено было сбыться.
Сейчас это четырехэтажное здание на две стороны, Английский проспект и Галерную улицу. Здесь во внутреннем, не самом просторном дворе продают трехкомнатную квартиру.
Второй этаж, парадная видавшая виды.
86.4 метра площади, три комнаты окнами во двор, 3.5 метра потолки, два входа, и ванная на кухне. Планировка такая что придется порезвиться...внутренние стены целыми не останутся. Сразу напрашивается объединение кухни с комнатой по соседству, чего уж тянуть, заодно и место под ванную рядом с туалетом найдется.
Комнаты печальны, вроде и не коммуналка, два собственника, но вещей и бардака хватает... По состоянию — сложно ожидать чего-то лучше от трехсотлетнего здания, трещины на потолках, скромная лепнина там же, паркет, печь в одной из комнат, да старенькие межкомнатные двери.
Вообще, низкие межкомнатные двери забавляют, при потолках-то в 3,5 метра, не часто такие встретишь в старом фонде.
Кухня 13,9 метров площади, плюсом идет комната при ней 5,8 метра. Оттуда же можно выскочить на черную лестницу, перед этим приняв ванную.
Туалет - при кухне, ничего любопытного.
Жутковатые коридоры в завершение...
Оценивают эту историю в 16,99 миллионов рублей, при таком месте цена на мгновение кажется низкой, но состояние квартиры... Да, это интересно, Галерная, рядом Медный всадник и Адмиралтейство, планировка та, из которой можно сделать что-то неплохое, но нужно очень хорошо рассмотреть квартиру, где-то встречалась информация, что перекрытия в доме деревянные. В общем кто любит трудности, за ссылкой в телеграмм канал, а если вы ищете что-то нестандартное или интересное — пишите или звоните по телефону +79052839884, помогу подобрать квартиру или коммерческое помещение на любой бюджет. Есть интересный объект в старом фонде, и хотите его продать? Зовите в гости, и ваша квартира окажется в этом блоге.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
На Галерной и в ее окрестностях уже встречались квартиры в этом блоге, ссылки на них будут ниже.
Фотографии взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга. Статья носит информационный характер, с целью показать разнообразие старого фонда Санкт-Петербурга.