В декабре УК "А Класс Капитал" удалось реализовать индустриальное здание в Домоделово площадью 185 тыс. кв.м, которое входило в состав фонда "Рентал ПРО" (детали сделки не разглашаются). Это позволило получить дополнительную доходность, что приведет к увеличению ежемесячной выплаты в январе.
Часть вырученных средств направлены на приобретение двух строящихся объектов индустриальной недвижимости:
- Центр обработки данных в Новосибирске;
- Центр обработки данных в Санкт-Петербурге.
На текущий момент в составе фонда находится три ЦОДа:
Вторая часть средств будет направлена на выплату инвесторам по результатам декабря:
- 925 млн руб. (или 35 руб. на 1 пай, что в 3,5 раза больше стандартных выплат)
Хорошие новости, но рынок практически не отреагировал на них (цена поднялась на 1-2%), поскольку без ротации средняя доходность накопительным итогом с момента формирования фонда составила всего 15,9%, вместо изначально заявленных 20%. Но данная ротация под конец года позволила УК исправить ситуацию и вывести доходность на уровень заявленной.
________________
Подписывайтесь на телеграм канал REIT по-русски, там посты выходят раньше, а также есть уникальный контент по теме инвестиций в фонды недвижимости.