Краткое содержание
Собственник ТЦ, чья кадастровая стоимость в ходе судебных тяжб выросла с 3,5 млрд до 5,2 млрд рублей (решение суда вступило в силу в июне 2022 года), решил не спешить с доплатой налога на имущество за 2021 год. Собственник ожидал обновление данных в ЕГРН. В результате, после того как компания наконец уплатила недоимку в сентябре 2022 года, ИФНС начислила пени в размере 2,3 млн рублей за просрочку с ноября 2021 года. Суды трех инстанций отклонили доводы общества о том, что обязанность уплаты и уточнение налоговой декларации за 2021 год возникла только после внесения изменений в ЕГРН.
За время пути собака могла подрасти — спорный налог на имущество
Для кого (для каких случаев): Налоговый орган списал с единого налогового счета пеню по налогу на имущество, ссылаясь на установление в отношении принадлежащего обществу объекта недвижимости новой кадастровой стоимости, применявшейся для исчисления налоговой базы.
Сила документа: Постановление Арбитражного суда округа.
Схема ситуации
Герой свежей судебной истории — собственник крупного ТЦ. Кадастровая стоимость имущества была объектом постоянных «качелей»: то вниз, то вверх.
К моменту уплаты налога за 2021 год, по бумагам ТЦ стоил 3,5 млрд рублей. ООО, уже погрязшее в судах, заплатило налог с этой стоимости. Но уже в июне 2022 года, после очередного раунда, суд вынес вердикт: ТЦ — 5,2 млрд рублей!
Возникла доплата в 34,2 миллиона. Но ООО решило: «Сначала пусть сведения в ЕГРН внесут, потом платим». В результате в сентябре 2022 года Общество всё оплатило и уточнило налоговую декларацию.
ИФНС тем временем выставила пени в 2,3 млн рублей за просрочку платежей, начисленные с ноября 2021 года по сентябрь 2022 года! Общество не согласилось и через суд потребовала вернуть деньги, необоснованно списанные с её ЕНС.
Три инстанции – три раунда битвы, ООО яростно отстаивало свою позицию:
- Аргумент 1: Пока нет записи в ЕГРН, мы не обязаны платить по новой кадастровой стоимости!
- Аргумент 2, он же спасательный круг: Письмо Минфина о том, что пени не начисляются при исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН.
Вердикт Суда — Удар по «Ждуну», Суд был неумолим:
- Минфин не спасет: Ваша ситуация — это не исправление ошибки, а изменение налоговой базы по решению суда;
- Знание = Обязанность: Как только суд постановил, что стоимость 5,2 млрд верна (июнь 2022), вы сразу были обязаны доплатить. Ждать, пока реестр обновится, — это ваша проблема, а не проблема бюджета.
В итоге Кассационный суд проверил выводы нижестоящих судов и подтвердил законность начисления 2,3 млн рублей пени. Общество должно было платить, как только стало известно о решении суда, а не мониторить скорость работы гос. органов.
Вывод
Факт длительного судебного оспаривания кадастровой стоимости объекта капитального строительства, при доказанных обстоятельствах дела, не освобождает налогоплательщика от ответственности за просрочку уплаты. Таким образом, начисление пеней в соответствии со статьёй 75 НК РФ является обоснованной мерой компенсации потерь бюджета вследствие нарушения налогоплательщиком обязанности по своевременной уплате налога, закрепленной в статье 23 НК РФ.
Цена вопроса: 2 336 746 рублей 99 копеек
Где посмотреть документы
КонсультантПлюс, Судебная Практика: Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.12.2025 N Ф08-8586/2025 по делу N А32-41740/2023
или
Воспользуетесь бесплатным купоном на 2-х дневный полный доступ к системе, чтобы лично ознакомиться с материалами дела.
Статья подготовлена с использованием материалов систем Консультант ПлюсЗамечание! В записке представлены лишь некоторые из документов, поступивших в системы КонсультантПлюс за последнюю неделю. Полную картину изменения законодательства Вы сможете составить, ознакомившись со всеми последними документами, добавленными в системы КонсультантПлюс.
Заинтересовала статья? Больше материалов в нашей еженедельной рассылке «Аналитическая Записка для Руководителя»!
«Аналитическая Записка для Руководителя» - бесплатная еженедельная рассылка, предназначенная для руководителя любого уровня (начиная от руководителя организации, топ-менеджера - до руководителя подразделения).
Еженедельный обзор спорных практических ситуаций и их решений в формате «просто о сложном»! :)