Пожилые люди имеют право на налоговый вычет, но при соблюдении определенных условий, так как пенсия не облагается подоходным налогом.
Налоговый вычет — сумма, которая уменьшает налоговую базу, то есть величину дохода, облагаемого НДФЛ. Согласно ст. 219 НК РФ работающие пенсионеры наравне со всеми имеют право на все виды налоговых вычетов, в том числе на социальный налоговый вычет, который включает в себя оплату: медицинских услуг; лекарств по рецепту; образования в очной форме; физкультурно-оздоровительных услуг.
В каких случаях пенсионеры имеют право на налоговый вычет?
Неработающий пенсионер может подать на налоговый вычет и вернуть уплаченный НДФЛ в случае, если у него есть иной доход, облагаемый НДФЛ. Это могут быть: сдача недвижимости в аренду и уплата в бюджет НДФЛ, если он официально сдает недвижимость и платит в бюджет НДФЛ; если он продал имущество и уплатил налог с полученных доходов по ней; если пенсионер получил проценты по банковским вкладам, с которых удержан НДФЛ.
При этом у пенсионеров есть право перенести имущественный вычет на прошлые периоды, но не более чем на три года, предшествующих году, в котором образовался переносимый остаток имущественного вычета.
Кто имеет право на получение вычета?
Налоговый вычет может получить налоговый резидент РФ, если у него есть доход, облагаемый от 13 до 22 % в соответствии с прогрессивной шкалой налогообложения, и индивидуальный предприниматель на ОСНО.
Получить вычет можно, начиная с года возникновения права на недвижимость (после регистрации объекта в ЕГРН), и за последующие годы, а вот вернуть налог за предшествующие праву годы нельзя.
Пенсия не облагается подоходным налогом, поэтому возврат уплаченного налога оформить с неё нельзя. В этом случае закон позволяет пенсионерам перенести остаток вычета на предыдущие периоды. Неважно, назначена пенсия по старости, выслуге лет, инвалидности или на других основаниях.
Так, если налоговая декларация подается только за последние три года, то пенсионерам вычет за покупку недвижимости предоставляется за последние четыре года — за год покупки и еще за три предыдущих.
При подаче декларации пенсионеру также вернут сумму, которая положена из расчета 13% от стоимости жилья, но не более суммы уплаченных налогов в указанном году.
Как получить вычет при покупке квартиры?
Работающий пенсионер, пенсионер, имеющий работающего супруга, или, уплачивающий НДФЛ с других доходов, может получить вычет за покупку и строительство жилья, за проценты по ипотеке.
Для оформления налогового вычета при покупке недвижимости необходимо заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и приложить следующие документы: копия паспорта; копия пенсионного удостоверения; справка 2-НДФЛ за предыдущие годы; документ-основание возникновения права собственности; выписка из ЕГРН при покупке по ДКП или акт приема-передачи при покупке квартиры по ДДУ; документы, подтверждающие оплату: чеки, платежные поручения, банковские выписки, а для пенсионеров, купивших жилье за наличный расчёт — расписка продавца; кредитный договор при покупке в ипотеку; справка банка об уплаченных процентах; заявление о распределении имущественной льготы между супругами.
#недвижимость