Не просто апартаменты, а инновационный инвестиционный актив: как известный отельный оператор 'Зенит' меняет правила игры в московском отельном бизнесе!
Привет, друзья!👋 Мы, брокеры и эксперты на рынке сервисных апартаментов, внимательно следим за всем, что появляется нового и интересного на рынке доходной сервисной недвижимости Москвы, и недавно с братом вернулись с объекта, который нас весьма порадовал.🔥 Сегодня мы хотим поделиться с вами не просто впечатлениями, а критически важной информацией для инвесторов, желающих вложиться именно в Москву и в проекты нового отельного строительства в бизнес-классе с интересной концепцией и мощной финмоделью.💪
🟣Ситуация сейчас по Москве известна: с 2023 года в Москве наблюдается стабильный спрос именно на сервисные апартаменты, и инвесторы активно ищут и не находят надежные и ликвидные проекты с наличием опытных отельных операторов. Проблема в том, что с осени 2024 года столичные власти, как вы знаете, перестали выдавать разрешения на строительство апартаментов для долгосрочного проживания, что кардинально сократило количество ликвидных сервисных лотов в Москве.❌
🟣Количество апартаментов в продаже на первичном рынке столицы снизилось на 24,4% после ввода моратория, и свободных лотов практически не осталось. "Иззи" и "Инвеста", два очень мощных отельных девелопера Санкт-Петербурга, попытались зайти в Москву, но так и не смогли — не успели получить разрешения по выкупленным зданиям в ЦАО и вынуждены были возвращать деньги успевшим забронироваться инвесторам.
🟣Летом, если вы следили за новостями на нашем канале, было несколько интересных лотов на Таганке в давно работающем бутик-отеле от "Вертикали" — эти лоты распродали за пару недель. Да, кое-что остается точечно еще по ЦАО Москвы и в области, но сравнивать эти объемы с ситуацией даже год назад грустно. Продавать в Москве почти нечего.
🟣Однако к нашей радости и мы уверены, к радости наших инвесторов — этот проект комплексный и успел заранее обзавестись всеми необходимыми разрешительными документами с ВРИ гостиничного типа.
Это будет и уже достаточно скоро новая 4-звездочная гостиница в центре, на набережной Москвы-реки, и уже идет этап внутренней отделки.
🟣То, что нас порадовало сразу — большие панорамные окна от пола до потолка с видом на воду, расстояние до Третьего транспортного кольца (ТТК) всего 7 минут пешком, но при этом комфортно и тихо — между отелем и ТТК находится ЖК бизнес-класса. Мы специально проверили уровень шума, открывая окна в разных локациях отеля, куда нас допустили очень лояльные к брокерам представители управляющей компании.
🟣Отельный оператор "Зенит" явно вложил душу в этот проект. Мы очень плотно и долго с ними беседовали, разобрали всю аналитику и концепцию отеля — все понравилось.➕ Сразу почувствовали их мощную проработку проекта и горячее желание произвести топовый продукт на доходном сервисном рынке Москвы, о чем подробнее расскажем в постах ниже.
🟣Потребность в этом проекте, на наш взгляд, весьма критична для тех, кто хотел бы припарковать свои деньги из вкладов и ищет не просто апартаменты, а ликвидный и понятный доходный юнит с опытным отельным оператором, в отеле в центре города со стандартами 5* сервиса, с единой и уникальной для рынка Москвы концепцией получения высокой загрузки и высокой доходности.🏘
🤔Но где гарантии, скажете вы? Пока это все слова и хотелки управляющей компании. Чем конкретно этот проект отличается от десятков других? И мы обязательно ответим на эти вопросы и расскажем в следующем посте, почему загрузка этого проекта будет на 30% выше рынка и как оператор "Зенит" с 26-летним опытом в сотрудничестве с девелопером создал уникальную для отельного рынка Москвы доходную модель, которая защищает ваши инвестиции даже в столь непростых для рынка условиях.⬇️ #ДоходнаяНедвижимостьМосква#СервисныеАпартаменты
