Сразу после боя курантов рынок недвижимости будто замирает.
Телефоны в отделах продаж звонят реже, сделки ставятся на паузу, а многие покупатели откладывают решения «до февраля».
И именно в этот момент у рынка появляется вторая сторона, о которой почти не говорят вслух.
Декабрь — пик активности. Январь — тишина!
Декабрь традиционно самый живой месяц:
- закрываются годовые планы,
- застройщики активно стимулируют спрос,
- покупатели спешат «успеть до Нового года».
А вот январь — противоположность:
- люди отдыхают,
- возвращаются из путешествий,
- финансовые решения откладывают,
- рынок входит в рабочий ритм постепенно.
📊 По факту, январь — месяц с наименьшим количеством сделок в году.
Но именно это и делает его интересным.
Почему январь — хорошее время для покупки?
Важно понимать одну вещь:
у застройщика нет месяца без плана продаж.
План есть всегда:
- в декабре,
- в январе,
- в феврале.
Просто в январе он выполняется в условиях тишины, а не ажиотажа.
1️⃣ Спокойное время для выбора.
Январь — это редкая возможность:
- без очередей,
- без спешки,
- без давления «срочно берите, завтра подорожает».
Можно:
- спокойно посмотреть проекты,
- приехать в офис продаж,
- задать вопросы,
- обсудить условия сделки.
Если, например:
- вклад закрывается в январе или начале февраля,
- решение ещё созревает,
➡️ январь идеально подходит для подготовки и выбора.
2️⃣ Тишина для застройщика = возможность для покупателя.
Когда рынок активен — условия диктует продавец.
Когда рынок тихий — появляется пространство для диалога.
Именно в январе:
- можно обсудить индивидуальные условия,
- попросить максимальную скидку,
- зафиксировать декабрьские условия,
- получить бонусы, которые не афишируются.
📌 Это не написано на сайтах и не указано в рекламе.
Такие решения принимаются точечно и по факту.
3️⃣ Декабрьские старты — под новым углом
Многие проекты стартуют в декабре:
- на фоне общего шума,
- при высокой конкуренции внимания.
В январе появляется возможность:
- спокойно их разобрать,
- сравнить,
- понять, подходит ли проект под вашу задачу,
- зайти без суеты.
4️⃣ Подготовка к февральским стартам
Январь — это ещё и месяц предвкушения:
- часть стартов переносится с конца года,
- многие проекты выходят в феврале.
В январе уже можно:
- понимать, что выйдет,
- оценить локации,
- подготовить стратегию входа,
- быть готовым к старту.
5️⃣ Когда кажется, что «поезд ушёл»
Очень частое ощущение в январе:
«Наверное, всё уже поздно. Лучшие условия были в декабре».
На практике — нет.
Да, декабрь даёт сильные возможности.
Но январь часто приносит неожиданные сюрпризы, особенно для тех, кто действует спокойно и осознанно.
Итог
Январь — это не мёртвый сезон.
Это пауза перед новым движением.
Когда:
- большинство ещё отдыхает,
- рынок тихий,
- а решения можно принимать без давления.
Если вы задумываетесь о покупке:
- для жизни,
- или как инвестицию,
📩 оставляйте заявку — помогу подобрать варианты и обсудить возможные условия именно сейчас.
А более подробно о:
- стартах, которые уже вышли,
- проектах, которые появятся в ближайшее время,
- и реальных возможностях рынка
я пишу в своём Telegram-канале.
Заглядывайте — там всегда по делу.