❓Можно ли увеличить участок для садоводства за счет муниципальной земли?
Допустим, вы владеете участком земли для садоводства, а рядом есть пустая муниципальная земля. Возникает вопрос: а можно ли прирезать этот участок к своему? Такой вопрос неоднократно задавали в чате нашего канала.
⚡️И ответ: ДА, можно! Основания для этого - статья 11.7 и статья 39.28 (подпункт 3 пункта 1) Земельного кодекса.
Но есть одна загвоздка: много условий.
Увеличить участок можно, но только если выполнены все условия сразу. Если хотя бы одно не выполнено — все летит коту под хвост.💯
✅ Условие 1: Размер должен быть в норме
Новый участок, который будет создан после прирезки, не должен быть больше установленного максимума для региона. В каждом регионе свои лимиты. Необходимо проверить, какой максимум в вашем месте.
✅ Условие 2: Все должны согласиться
Это самое важное условие! Нужно получить письменное согласие от всех соседних землевладельцев и пользователей.
✅ Условие 3: На земле ничего не должно стоять
На государственном участке, который ты хочешь присоединить, не должно быть:
❌Чужих домов
❌Гаражей, сараев, других построек
❌Незавершенного строительства
❌Вообще никакого чужого имущества
Если там уже что-то стоит — прирезка не получится.
✅ Условие 4: Земля должна быть свободна в обращении
Участок, который вы хотите прирезать, не должен быть:
❌Изъят из оборота (запрещен к продаже/передаче)
❌Ограничен в обороте
❌Зарезервирован под государственные или муниципальные нужды (дороги, школы и т.д.)
Если земля зарезервирована — перераспределение не получится.
✅ Условие 5: Участок не на аукционе и не рассматривается
Государственный участок, который вы хотите прирезать, не должен:
❌Быть выставлен на продажу, аренду через аукцион
❌Рассматриваться для предварительного согласования
❌Быть объектом чьей-то заявки
✅ Условие 6: Назначение должно совпадать
Новый участок, который присоединяете, будет иметь то же назначение, что и ваш нынешний участок.
Если ваш участок для ведения садоводства — новый тоже должен иметь ВРИ «для ведения садоводства».
👉Итак, прирезать земельки к своему участку для садоводства вполне возможно, но при выполнении всех вышеперечисленных условий. Теперь надеюсь вопрос раскрыт и стало более понятно?
❤️ Если статья понравилась, ставьте лайки, подписывайтесь на телеграм-канал, делитесь с друзьями!
⭐️ЗЕМЛЕСКОП⭐️
