Росреестр обновил рекомендации по защите жилья от мошенников: что важно знать покупателям
Обновленные рекомендации Росреестра помогут гражданам избежать рисков при покупке недвижимости. Какие шаги стоит предпринять, чтобы не попасться на уловки мошенников и сохранить свои права на жилье.
Фотография: Restate.ru
Росреестр представил обновленную инструкцию для граждан, в которой подробно описаны современные способы защиты недвижимости от мошеннических схем. Как сообщает РИА, ведомство акцентировало внимание на ключевых моментах, которые стоит учитывать при покупке квартиры или дома, чтобы не стать жертвой аферистов.
В последние годы количество попыток незаконного завладения недвижимостью заметно выросло. Мошенники используют разные методы: от подделки документов до психологического давления на продавцов и покупателей. В связи с этим Росреестр решил актуализировать свои рекомендации, чтобы помочь гражданам обезопасить себя на всех этапах сделки.
В новом пособии подробно разобраны типичные сценарии мошенничества. Среди них - получение доступа к личным данным, попытки вынудить человека подписать невыгодный договор или перевести деньги на счета злоумышленников. Особое внимание уделено киберугрозам, которые становятся все более изощренными.
Один из главных советов - подать заявление о внесении в ЕГРН отметки, запрещающей регистрацию любых сделок с вашей недвижимостью без личного присутствия собственника. Такая мера позволяет заблокировать попытки оформления прав на квартиру или дом по поддельным документам или через подставных лиц.
Перед покупкой жилья эксперты рекомендуют тщательно изучить историю объекта. Необходимо запросить свежую выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений и проверить, кто был собственником ранее. Также стоит пообщаться с соседями или старшим по дому - иногда именно они могут рассказать о подозрительных ситуациях, связанных с квартирой.
Еще один важный шаг - проверить, как часто менялись владельцы недвижимости за последние годы. Если квартира переходила из рук в руки слишком часто, это может быть тревожным сигналом. Не лишним будет узнать, не находится ли продавец в процессе банкротства, а также запросить справку о зарегистрированных в квартире лицах.
Особое внимание стоит уделить документам, подтверждающим право собственности. Если квартира была куплена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Также рекомендуется получить справку из Фонда социального страхования о том, использовался ли материнский капитал при покупке жилья - это поможет избежать возможных споров в будущем.
Росреестр советует не пренебрегать и проверкой психического состояния продавца. Справка из медицинского учреждения может стать дополнительной гарантией того, что сделка не будет оспорена по причине недееспособности одной из сторон.
В целом, обновленная методичка Росреестра - это подробный и понятный гид для всех, кто планирует купить или продать недвижимость. Следуя этим рекомендациям, можно значительно снизить риски и защитить свои интересы. Как отмечают специалисты, внимательность и тщательная проверка документов - лучшие инструменты в борьбе с мошенниками на рынке жилья.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru