Постройки из ЛСТК — это современные, быстровозводимые сооружения. Они состоят из готовых металлических элементов, которые привозят на строительную площадку и собирают в кратчайшие сроки. Почему аренда таких сооружений выгодна:
1. Экономия: материалы и работа обходятся значительно дешевле, чем при традиционном строительстве.
2. Скорость: до ввода в строй всего несколько месяцев, что дает возможность быстро приступить к аренде.
3. Прочность: ЛСТК устойчивы к погодным условиям и механическим повреждениям.
4. Гибкость: такие строения легко перепланировать под любые нужды арендаторов.
Почему стоит возводить объекты из ЛСТК для сдачи в аренду?
· Снижение финансовых рисков. Инвесторам нравится возможность начать проект без значительных вложений, что делает ЛСТК-здания особенно привлекательными.
· Готовый бизнес. Если в здании уже есть оборудование, нанятый персонал и постоянная клиентская база, арендатору гораздо проще и оперативнее запустить свой бизнес.
· Минимум бюрократии. Собственник берет на себя все заботы по содержанию и управлению объектом, что значительно упрощает жизнь арендатору.
· Выгодные условия. Некоторые арендодатели предлагают не только аренду, но и полный комплекс технических и административных услуг, что делает предложение еще более привлекательным.
· Рост прибыли. Для владельца такое предложение становится дополнительным источником дохода. А арендатор, в свою очередь, может увеличить наценку и повысить привлекательность своего бизнеса, улучшая имидж локации.
Проектирование здания для аренды
Каждый проект реализуется с особым вниманием и тщательностью для обеспечения его успешной реализации.
· Сбор и анализ данных. Изучаются требования заказчика, анализируются геодезические и климатические условия площадки, проводятся предварительные расчеты.
· Выбор металлопрофилей. Для определения оптимальных сечений используется специализированное программное обеспечение. Моделируется поведение конструкции и сопоставляются нагрузки, выбираются наиболее подходящие стройматериалы.
· Создание BIM-модели и 3D-проекта. На основе математических расчетов формируется детализированная трехмерная модель каркаса. Вносятся индивидуальные пожелания заказчика, такие как расположение окон, дверей, ворот, перегородок и технологических проемов, чтобы создать точную и удобную для восприятия модель.
· Разработка чертежей КМ и КМД. На базе цифровой модели подготавливается полный комплект документации, включая схемы, спецификации и чертежи КМ и КМД. Каждый элемент, включая металлопрофили, болтовые соединения и узлы, получает уникальную маркировку и позицию, что упрощает производство и монтаж.
Расчеты учитывают:
· Нагрузки. Учитываются снеговые, ветровые и эксплуатационные нагрузки, адаптированные к конкретному региону, чтобы создать конструкцию, способную выдерживать все возможные нагрузки.
· Особенности тонкостенных профилей. Поскольку они обладают низкой сопротивляемостью стесненному кручению, элементы, подверженные кручению, дополнительно закрепляются. Узлы, существенно ограничивающие свободу депланаций поперечных сечений, не используются. Это обеспечивает надежность и долговечность.
Алгоритм строительства
1. Выбор проекта или его разработка с учетом требований заказчика. Сначала нужно понять, для чего будет использоваться здание, какие у него будут параметры и планировка.
2. Производство металлоконструкций для каркаса. Все детали тщательно маркируются и упаковываются, чтобы их было удобно перевозить на стройплощадку.
3. Подготовка площадки. Здесь проводятся земляные работы и устройство основания. Обычно используется мелкозаглубленный фундамент, который обеспечивает надежность и устойчивость.
4. Установка каркаса. Благодаря тому, что все компоненты изготавливаются на заводе и легко собираются болтами, монтаж можно провести быстро и эффективно, независимо от погоды.
5. Монтаж стен и кровли. Точность геометрии каркаса позволяет выполнить этот этап быстро и качественно.
6. Установка дверей, окон. Постройка приобретает законченный вид.
7. Монтаж инженерных систем. Проводится установка электричества, отопления, вентиляции и других систем, которые обеспечат комфорт и безопасность.
8. Установка и наладка технологического оборудования. Если постройка предназначена для производства или других специфических нужд, на этом этапе устанавливается необходимое оборудование и производится его настройка.
9. Ввод в эксплуатацию. После завершения всех работ сооружение готово к использованию.
Факторы, влияющие на цену
· Регион. Стоимость возведения может сильно варьироваться. Цены на материалы и рабочую силу в разных местах отличаются, а также могут быть разные строительные нормы и требования.
· Размер и сложность. Большие и сложные сооружения требуют больше стройматериалов и времени на строительство, что неизбежно увеличивает общую сумму.
· Материалы. Цена стальных профилей, изоляции и облицовки играет важную роль в формировании общей стоимости.
· Дополнительные работы. Включение инженерных систем, таких как, отопление, вентиляция, электропроводка и другие коммуникации, может значительно увеличить итоговую сумму.
· Дизайн и спецификация. Особенности дизайна, включая, двери, крыши, фасады, а также требования к уровню теплоизоляции и звукоизоляции, тоже влияют на итог.
· Трудозатраты. Стоимость рабочей силы зависит от квалификации и опыта строителей, а также от сложности выполняемых задач.
· Накладные расходы. В итоговую цену также входят налоги, разрешения, страховка и административные издержки.
Методы оценки стоимости строительства
Чтобы правильно ее оценить, лучше обратиться к специалистам — строительным компаниям или дизайнерам. Они проведут детальный анализ, учтя все важные параметры.
Если хотите заранее узнать объем требующихся инвестиций, воспользуйтесь сервисом WebSteel® от ПК Веста. Он позволяет задать основные характеристики будущего объекта, выбрать подходящие стройматериалы и получить расчет и трехмерную модель. Все это можно сделать онлайн.
Контакты ПК Веста
+7 (4872) 701-777 (Общий: с 8:00 до 17:30) - быстровозводимые здания (русский)
+7 (910) 7000-167 (с 8:00 до 16:30. Ольга. Консультант) - быстровозводимые здания (русский)
+7 (910) 943-49-66 (с 9:00 до 20:00. Денис. Зам по развитию) - быстровозводимые здания (русский, английский)
E-mail: info@pkvesta.ru
Web: www.pkvesta.ru
Cистема WebSteel®: www.websteel.pkvesta.ru