💬 «Они же видели, что мы работаем…»
Так говорят почти все подрядчики, когда речь заходит о допработах.
– Мы сделали.
– Нас просили.
– В чате писали «ок, беритесь».
– Просто не успели оформить… ведь торопились сдать объект.
Но суд не читает чаты.
И не угадывает по фото, кто и по чьему указанию начал работу.
А главное – суд не будет сам доказывать, что заказчик вам что-то должен.
Да, большинство подрядчиков знают, что нужно оформлять допработы.
Но каждый думает, что у него «особенный случай» и «мы потом допишем».
А потом – вот так:
📍 1,5 млн работ – не оплачены.
📍 Заказчик сказал: «Не заказывал».
📍 Суд согласился.
📝 Мини-диагностика:
«Можете ли вы доказать допработы?»
Пройдитесь по этим пунктам. Отвечайте себе честно:
1. Вы уведомляли заказчика о допработах в письменной форме? (и сохранилось это уведомление?)
2. Работы были приостановлены, если согласование не было получено? (да, вы обязаны – иначе теряете право на оплату)
3. Есть письменное согласие/одобрение? (а не просто «отправлено, прочитано»)
4. Смета была пересогласована? (или вы её не трогали, чтобы «не тревожить заказчика»?)
5. Допработы были действительно необходимы для продолжения работ? (или это «доп. хотелки», которые вы сделали по просьбе «устно»?)
6. Есть ли акты, журналы, переписка с ответственными лицами, фотографии?
❗️ Если вы сомневаетесь хотя бы в 2 пунктах – ваши деньги под угрозой.
А теперь представьте, что это не 150 тысяч. А 3 миллиона. И в суде на вашей стороне – только скрины из WhatsApp.
Шаблонов в моем блоге – уже достаточно. Они доступны, структурированы, написаны языком, который понимают строители и бухгалтеры. Но… ошибки повторяются.
И, наверное, дело не в том, что людям не хватает шаблона. А в том, что каждая история – своя:
📍свой объект,
📍свой договор,
📍свой «удобный» заказчик,
📍и, главное – своя цена вопроса.
🛠 Поэтому вместо «вот вам еще один документ» – я предлагаю другое: точечный разбор вашей ситуации.
Сразу по существу: можно ли оформить допработы корректно на этой стадии? Что уже упущено? Что можно поправить?
📩 Если вы действительно собираетесь оформлять допработы – не «на авось», а с пониманием последствий, напишите мне в личные сообщения.
Постараюсь задать нужные вопросы и дать тот самый «пинок», который убережёт от ошибок.
#болиподрядчика #строительство #договорподряда #юриствстроительстве #строительныйподряд #стройподряд #бизнесюристМельникова #адвокатМельникова
