❓Когда строительный контроль ответит за дефекты: урок из судебной практики

❓Когда строительный контроль ответит за дефекты: урок из судебной практики

Может ли организация строительного контроля (СК) разделить ответственность с подрядчиком за некачественные работы? Судебная практика даёт чёткий ответ — ДА.

🧑‍🎓 Суть дела (№ А45‑25693/2021):

При капитальном ремонте кровли подрядчик выполнил работы, а СК подтвердил объёмы и качество. После сдачи объекта начались протечки. Заказчик потребовал устранить дефекты, но подрядчик не отреагировал.

Что выявила экспертиза:

📌 проектные решения не соответствовали условиям контракта;

📌 в смете отсутствовала часть необходимых работ;

📌 подрядчик отклонялся от проекта и нарушал строительные нормы.

Почему СК привлекли к ответственности?

➡️ Суд указал: СК — профессиональный участник строительного процесса, обязанный выявлять не только формальные, но и технические нарушения. Подписав акты без замечаний, представители СК создали у заказчика уверенность в качестве работ.

Решение суда:

📌 За проектно‑сметные ошибки отвечает подрядчик (при невозможности взыскания — СК).

📌 За нарушения технологии и отклонения от проекта — солидарная ответственность подрядчика и СК.

⚠️ Подписание актов приёмки без фиксации замечаний — это не формальность. СК несёт самостоятельную ответственность за результат своей работы и может быть обязана компенсировать убытки заказчика наравне с подрядчиком.

#строительство #судебнаяпрактика #строительныйконтроль #подрядчик #КлубСметчиков #Сметчик #Смета