🔥 Инвестиционный ремонт: когда квадратные метры начинают работать раньше, чем высохла шпаклёвка
Инвестиционный ремонт — это не «покрасить стены».
Если вам нужен качественный ремонт, который будет приносить доход - оставляйте заявку в этой форме.
Это стратегия. Время. Смысл.
Сегодня — стройпыль, завтра — аренда, через год — актив, который кормит семью или ждёт детей, пока они подрастут.
И всё больше людей выбирают именно этот путь.
🏙 Кейс: инвестиционный ремонт в ЖК GLORAX, СПб
69 м², евро-трешка, распашонка, панорамный вид на Финский залив.
Получили объект в предчистовой — хорошей, но, как всегда, требующей переделок под аренду и высокую ликвидность.
🛠 Что сделали:
✔ переработали предчистовую, добавили умный дом;
✔ сделали 2 санузла
✔ собрали кухню-гостиную для комфортной аренды
✔ создали спальню с видом на Финский залив со своей гардеробной
✔ подготовили третью комнату (меблируем уже под арендатора — за их счёт после депозита)
📞 Реакция рынка:
Выложили рендеры на Avito. Планировали сдавать за 150 000 ₽.
Поставил 200 000 ₽ — просто протестировать спрос.
И в первые 4 часа — 7 звонков 🤯
Без мебели. Без финальных фото.
Это и есть ликвидность — спрос, который чувствуется мгновенно.
💰 Теперь — честные цифры:
📥 ПОТРАЧЕНО на сегодня: 1 476 941 ₽
Из них:
🔸 чёрновые материалы — 221 520 ₽
🔸 чистовые материалы — 134 284 ₽
🔸 мебель — 470 616 ₽
🔸 техника — 0 ₽ (будет позже)
🔸 работа — 592 000 ₽
🔸 дизайн — 50 000 ₽
(Комиссию нашу не учитываем)
Всего ожидаем уложиться в 2.5 млн ₽ — вместо 3 млн, как планировали.
Другие компании начинали от 5.5 млн ₽.
Я не сторонник тратить там, где это не приносит доход.
📈 Окупаемость:
При аренде в 200 000 ₽ — около 1.5 лет.
И квартира будет сдавать дороже конкурентов — потому что сделана под аренду, а не «лишь бы было».
🔥 Хотите так же?
Мы делаем инвестиционные ремонты под ключ:
— под аренду
— под продажу
— под хранение капитала
— под индивидуальную стратегию
Честно. Прозрачно. С открытой финансовой моделью.
Все цифры — такие же честные, как в этом посте.
📩 Оставляйте заявку на инвестиционный ремонт — рассчитаю бюджет, доходность и стратегию под ваш объект.
Инвестиционный ремонт — это не просто про дизайн.
Это про то, чтобы квадратные метры зарабатывали так же усердно, как работаешь ты.
P.S. Добавил пару фото конкурентов. Что думаете? 🙃
