В России зафиксировано снижение объемов выдачи льготной ипотеки на 10% за год
В январе-ноябре 2025 года россияне оформили меньше льготных ипотечных кредитов, чем годом ранее. Суммарный объем таких займов составил 2,79 триллиона рублей. Разбираемся, что стоит за этими цифрами и как меняется рынок.
Фотография: Restate.ru
По итогам одиннадцати месяцев 2025 года в России заметно сократился объем выдачи льготных ипотечных кредитов. За этот период банки выдали жилищных займов с господдержкой на сумму 2,79 триллиона рублей. Это на 10% меньше, чем за аналогичный отрезок прошлого года.
Всего с января по ноябрь было оформлено 486,65 тысячи льготных ипотек. В среднем ежемесячно россияне брали таких кредитов на 253,88 миллиарда рублей. Доля льготных программ в общем количестве ипотечных сделок составила 59%, а по объему - 77%. Несмотря на то, что льготная ипотека по-прежнему занимает значительную часть рынка, ее популярность постепенно снижается.
Если сравнивать с прошлым годом, то количество выданных льготных кредитов уменьшилось на 16%, а их совокупная сумма - на 10%. Это говорит о том, что спрос на такие программы постепенно остывает, хотя они все еще остаются важным инструментом для приобретения жилья.
В ноябре 2025 года банки выдали 62,85 тысячи ипотечных кредитов с господдержкой на сумму 363,97 миллиарда рублей. На долю льготной ипотеки пришлось 59% от всех выданных кредитов и 75% от их общего объема. Интересно, что по сравнению с ноябрем прошлого года количество таких сделок выросло в 2,2 раза, а объем - в 2,3 раза. Это может быть связано с изменениями условий программ или сезонными колебаниями спроса.
Средний размер льготного ипотечного кредита в ноябре достиг 5,79 миллиона рублей, что примерно на 4% больше, чем год назад. Средний срок кредитования увеличился до 328 месяцев, или 27 лет и четыре месяца. Это на восемь месяцев дольше, чем в ноябре 2024 года. Такие изменения могут указывать на то, что заемщики стремятся снизить ежемесячную нагрузку, растягивая выплаты на более длительный срок.
Эксперты отмечают, что снижение объемов выдачи льготной ипотеки связано с постепенным ужесточением условий программ и изменением экономической ситуации. При этом, несмотря на общее сокращение, в отдельных месяцах фиксируется всплеск активности, что может быть связано с ожиданиями изменений ставок или условий кредитования.
В целом, рынок ипотечного кредитования в России продолжает меняться. Льготные программы остаются востребованными, но их доля постепенно сокращается. Банки и заемщики адаптируются к новым реалиям, а государство пересматривает параметры поддержки, чтобы сохранить баланс между доступностью жилья и устойчивостью финансовой системы.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru