Новая сделка или как заработать больше 100% годовых на земле?
В начале декабря получил предложение о возможности заработка от человека, с кем я уже работал и мы вместе зарабатывали (прошлый кейс тут). Новое предложение мне показалось очень интересным, вот почему:
1. Земля в Московской области, находится прямо в городе в жилом массиве, где уже все застроено.
2. Это не просто покупка - продажа. Будет несколько важных этапов работ. Предстоит осушить два пруда, снести два дома, один из которых сгорел. Дополнительно на территории находится гараж, с которым тоже придется попрощаться. Понимаете к чему я клоню?
Купить участок получилось с изъянами и сложностями, не все будут запариваться над таким. А вот в момент продажи это уже будет ровный массив земли. Дополнительно его поделят на два небольших участка, с идеальными фотографиями и они рассчитываю, что они уйдут по отличной рыночной цене.
Отсюда вытекающее правило, которого я сейчас стараюсь придерживаться. Для меня главное - это не потерять тело инвестиции. В данном случае считаю деньги защищенными хорошим вложением в реальный актив.
Приложил пару фотографий объектов, с которыми придется работать. Периодически буду освещать сделку и то, что происходит. Что вам было бы наиболее интересно?
P.S. На всякий случай отмечу, что у меня в моменте денег не было, так что предложил своему клиенту, которого сопровождаю и консультирую по ведению портфеля. Поэтому в положительном исходе сделки заинтересован, хоть зашел и не своими деньгами.
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
