Airbnb в Брюсселе: загрузка и доходность
Брюссель остаётся одним из самых интернациональных рынков краткосрочной аренды в Европе. По данным AirROI, около 97% гостей Airbnb в столице Бельгии — иностранцы, а доходность формируется за счёт высоких ставок и сезонности, а не максимальной загрузки.
Средняя заполняемость объектов Airbnb в Брюсселе составляет около 53,5% при дневной ставке $159. Типичный объект приносит порядка $25,4 тыс. в год. На платформе размещено около 1 280 активных объявлений, причём основную часть предложения составляют квартиры, сдаваемые целиком. Спрос ориентирован на короткие визиты и деловые поездки, а регулирование краткосрочной аренды остаётся сравнительно мягким.
Сезонный пик приходится на декабрь: средний доход достигает $3 597 при загрузке 62% и максимальной за год ставке $172. Слабейшим месяцем остаётся январь — $2 080 и 43% соответственно. Разрыв между объектами значительный: лучшие 10% предложений зарабатывают от $5 366 в месяц, тогда как наименее эффективные — около $1 367.
