Стоимость квадратного метра жилья в Краснодарском крае в первом квартале 2026 г. вырастет на 5–10%. Такой прогноз озвучили «Ведомости Юг» представители крупных девелоперских компаний региона.
Коммерческий директор СК «Семья» Ангелина Радько ожидает подорожание в 5–8%. Особенно ощутимо в цене увеличатся строящиеся проекты, поскольку изменения налогового законодательства повлекут рост себестоимости их строительства. При этом динамика будет существенно различаться в зависимости от сегмента и локации.
«В крупных городах края – Краснодаре, Новороссийске, Сочи – рост цен в проектах комфорт- и бизнес-класса может достигать 8–10%, а особенно в комплексных жилых кварталах с развитой инфраструктурой. В проектах массового сегмента и в менее активных локациях рост, как правило, будет более умеренным», – считает Радько.
В целом она прогнозирует, что январь будет активным в части сделок, а дальнейшее развитие событий зависит от влияния на рынок изменений по программе «Семейная ипотека», вступающих в силу 1 февраля.
Руководитель отдела аналитики ГК «Точно» Валерия Цыганок связывает текущий рост спроса на жилье с будущими ограничениями этой льготной программы, а рост стоимости в первом квартале 2026 г. оценивает на уровне 3–5%. Наиболее выраженным он будет в бизнес-классе, который менее чувствителен к изменениям в льготном кредитовании. При этом в «комфорте» ожидается, скорее, увеличение объемов продаж, а не цен.
«Если говорить о географии, то в прибрежных городах ценовая динамика может быть более активной за счет инвестиционного спроса и ограниченного земельного ресурса, тогда как в Краснодаре рост будет более сдержанным, но стабильным», – отметила эксперт.
Ожидание изменений в «Семейной ипотеке» приведет и к увеличению числа ипотечных сделок сразу после январских каникул. Хотя в феврале возможно традиционное затишье, прогнозирует коммерческий директор ГК «Метрикс development» Юлия Сидорова. Тем не менее, она согласна с тем, что первый квартал 2026 г., вероятно, покажет рост общего количества сделок, а также повышение цен на 5–10% – в основном в Краснодаре и курортных локациях региона.
Читайте больше материалов: https://south.vedomosti.ru/south
Оперативные новости и важная информация — в наших Telegram-канале и Вконтакте