На прошлой неделе прошла традиционная прямая линия Президента с гражданами страны! Во всех смыслах знаменательное событие. Как бы мы не подшучивали на нашим Президентом, но что-то подобный формат не использует ни один зарубежный деятель. Не слыхать, что бы Трамп взял на вооружение и провел хотя бы двухчасовую конференцию в прямом эфире. Видать, не хватает ему уверенности в своих силах? А может не верит, что от конференции его рейтинги станут лучше?
Не будем гадать о причинах, но вот наши чиновники в Президента верят и помогают ему как могут. Вот и Банк России прямо во время конференции объявил об очередном снижении ключевой ставки, де еще каком!!!! Ставка снижена с 16,5% до 16%!!! Каково???
Вроде бы не много, но и не мало! А может наоборот? Не мало, но и не много? В общем, пока не поймем.
Как оценивать подобный шаг?
Конечно, только положительно! Ставку надо снижать иначе экономика скоро умрет медленной смертью, имея ввиду обычную экономику, не связанную с оборонзаказом. Там-то как раз процент особо не играет роли, снаряды и дроны будут делать при любой ставке, а вот как жить простым смертным?
С другой стороны, снижение какое-то микроскопическое. Так и представляется процесс заседания, где они дружно чесали затылки и думали, а потом махнули рукой, снижать надо, но не сильно.
"Давайте пошлем рынку сигнал" - осенила, видимо, кого-то хорошая идея. А сигнал на то и сигнал, что это просто строчка в заголовках новостей. Хотели снижение, ну вот вам снижение. А как оно повлияет на экономику?
Я не специалист в экономических выкладках, но вот рост цен на недвижимость наблюдаю постоянный. Уже и инфляцию душили-душили, почти задушили, а она снова выворачивается и не хочет снижаться. И ипотеку почти похоронили, о чем плакали все новостные издания. И что?
Главный банкир Набиуллина Э. видимо чувствует немой вопрос общества и пытается нам дать удовлетворительные объяснения на пресс-конференции, посвященной итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике. Оказывается, жилье дорожает даже без льготной ипотеки, против которой она всегда была, а все потому, что хитрые застройщики применяют другие способы продажи.
НО, по ее мнению, рост цен существенно замедлился, поэтому ставка и снижена.
Далее, нам рассказали, что ситуация с ценами на жилье сильно отличается по регионам. Якобы, есть регионы, где цены даже, а во многих регионах выросли ниже инфляции. В целом по стране рост цен на первичное жилье замедлился по сравнению с прошлым годом.
Вот так!
Пытаясь объяснить рост цен, Набиуллина рассказала, что рост цен поддерживается спросом, который оживился в 2025 году. При этом она посетовала, что льготные ипотеки все еще продолжают подогревать спрос.
Что там осталось от льготных ипотек не понятно, вроде из значимых осталась только "Семейная". Нам рассказывают как страна вымирает и рожать надо больше и больше, а вот глава Центробанка жалуется, что на семейную ипотеку приходиться около 70% общего объема ипотечных выдач. Дать ей волю, она бы и ее прикрыла, Президента на нее не хватает, видимо!
Уже и не поймешь, то-ли рожать, то-ли последние льготы отберут! Призадумаешься о мыслях, которые бродят в чиновничьих головах!
А еще, она рассказала, что россияне в последнее время все охотнее берут рыночную ипотеку, и она будет все более доступна по мере снижения инфляции, ключевой ставки и вслед за этим процентных ставок по ипотеке. Просто диву даешься, где же эти отважные россияне, которые берут на себя такие обязательства под такой грабительский процент! Мы их не видели, но, оказывается, они есть!
А еще, Набиуллина Э. дала дельный совет застройщикам: чтобы цены росли медленнее, должна повышаться производительность труда в самом жилищном секторе.
Так, вот оно что! Вот где наше счастье зарыто!
Почему же застройщики никак не поймут, где им выгоду свою искать? Почему они с упрямством, достойного лучшего применения, завозят мигрантов к себе на стройки? Видимо, для экономии зарплат? Но это все не то!!! Не так надо снижать затраты, нужна производительность!!!
Посмотрим, что будет дальше, может застройщики внемлют голосу разума?
Подводя итог, что можно сказать?
Все отчитались о проделанной работе, все довольны, только что делать простому человеку? В начале года проводили сделку по покупке бюджетного жилья в Москве у МКАДа - двушка, 45 квадратов за 9 400 000руб. Для интереса, посмотрели тот же Циан, в этом ценовом пределе нет ничего. Сейчас за эту же цену можно взять однушку или микро-двушку в 37-38 квадратов. Т.е. реальный рост цен в пересчете на квадратуру в районе 15% и это еще не прошло года!
Что будет дальше - посмотрим, но начало впечатляет и утверждениям о замедлении роста цен верится не очень. Хотя...., может быть это Москва такая и здесь все не так, как у нормальных людей? Будем думать и наблюдать дальше.
Какую указать формулировку для раскрытия аккредитива, чтобы не было проблем?
Муж во время брака купил квартиру, но зарегистрировал на родителей, что делать?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.