Снижение ключевой ставки не ускорит выдачу ипотеки в 2025 году
Снижение ключевой ставки до 16% не приведет к всплеску ипотечного кредитования, но позволит банкам сохранить привлекательные условия по льготным программам.
Фотография: Restate.ru
В декабре 2024 года Банк России снизил ключевую ставку до 16%, что стало заметным событием для финансового и строительного рынков. Однако, по мнению Ирины Шароварниковой, руководителя отдела кредитования девелоперской компании Pioneer, это решение не станет драйвером для роста объемов ипотечного кредитования в ближайшее время. Как сообщает ТАСС, несмотря на снижение ставки, банки не ожидают существенного увеличения числа новых ипотечных сделок.
Эксперт отмечает, что уменьшение ключевой ставки на 0,5 процентного пункта вряд ли изменит ситуацию на рынке ипотеки. Основные параметры льготных программ останутся прежними, а банки смогут продолжить выдачу кредитов на прежних условиях. Это особенно важно на фоне изменений, которые ЦБ планирует ввести с 2026 года, когда компенсация по льготным ипотечным программам будет сокращена.
В то же время, снижение ключевой ставки может оказать косвенное влияние на рынок недвижимости. По словам Шароварниковой, уменьшение ставок по банковским депозитам приведет к тому, что часть населения начнет искать альтернативные способы вложения средств. Недвижимость традиционно считается одним из самых надежных инструментов для сохранения и приумножения капитала, поэтому спрос на квартиры и ипотеку может постепенно оживиться.
Банк России объяснил свое решение снижением устойчивых темпов роста цен, однако регулятор также отметил, что инфляционные ожидания остаются высокими. Это создает определенные риски для достижения целевых показателей по инфляции, что может повлиять на дальнейшую политику ЦБ в отношении ключевой ставки.
В целом, ситуация на рынке ипотеки остается стабильной. Банки продолжают выдавать кредиты по льготным программам, а потенциальные заемщики внимательно следят за изменениями в условиях кредитования. По информации ТАСС, эксперты не ожидают резких изменений в объемах выдачи ипотеки в ближайшие месяцы, однако не исключают постепенного роста интереса к покупке недвижимости на фоне снижения доходности по депозитам.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru