ЖИЛЬЁ ПОСЛЕ РАЗВОДА: «СЪЕХАТЬ С РЕБЁНКОМ» МОГУТ НЕ ВСЕГДА
В переписке это звучит просто: «Квартира моя – завтра меняю замки». А в реальности суд смотрит не на развод, а на основание права пользования и на режим жилья. Ошибка в режиме – и вы тратите месяцы на неверный спор.
Если квартира в собственности бывшего супруга. По общему правилу бывший супруг утрачивает право пользования, если нет соглашения с собственником (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), а прекращение права и выселение оформляется через суд (ст. 35 ЖК РФ). Суд может сохранить право пользования на срок, когда обстоятельства этого требуют, и здесь решают документы о ребёнке, доходах и отсутствии альтернативного жилья.
Если собственник – третье лицо (например, родители бывшего супруга). Риск выше: ребёнок и второй родитель не становятся «членами семьи собственника» автоматически (ст. 31 ЖК РФ). Право проживания приходится доказывать фактами вселения, реальными условиями проживания и тем, как именно вас пустили жить.
Приватизация и ЖСК – частая «броня». Для приватизированного жилья действует исключение: ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не применяется к бывшим членам семьи при соблюдении условий ст. 19 Закона № 189-ФЗ. Поэтому до любых резких шагов проверьте историю квартиры, состав проживающих на момент приватизации и документы по кооперативу.
Соцнайм – свои правила. Члены семьи нанимателя имеют равные права по договору (ст. 69 ЖК РФ), но при доказанном выезде в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). Для несовершеннолетних есть сильная норма: вселение ребёнка к родителям не требует согласий (ст. 70 ЖК РФ).
Служебное и специализированное жильё. При прекращении договора обычно требуется освободить помещение, а при отказе спор решается в суде (ст. 103 ЖК РФ). Исключения зависят от статуса семьи и конкретных фактов, поэтому здесь опасно действовать по советам из чатов.
Что делать, если вас «выдавливают». Сначала зафиксируйте режим жилья и основания проживания, затем соберите доказательства фактической жизни ребёнка именно здесь: школа, поликлиника, вещи, расходы, переписка, свидетели. Параллельно оформляйте семейный контур – где живёт ребёнок и каков порядок общения (ст. 65 СК РФ), потому что это часто становится опорой в жилищном споре.
#жильё #развод #дети #выселение #жк_рф #семейноеправо #соцнайм #приватизация #служебноежилье #юридическийгуру
