Госдума изменила Жилищный кодекс, что сильно затронет работу управляющих организаций. Теперь их руководители должны будут проходить не экзамен в ГЖИ а независимую оценку квалификации (НОК). Ещё одно новое правило − обязательное ведение чатов с жильцами в приложении «МАХ».
Раньше для получения квалификационного аттестата руководителям управляющих организаций требовалось пройти бесплатное теоретическое тестирование, состоящее из ста вопросов. В настоящее время им необходимо подтверждать свой профессиональный уровень в специализированных центрах оценки квалификаций. Обязательными условиями для допуска к экзамену являются наличие высшего образования по профилю и опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Компании недовольны новой обязательной нормой, потому как она ведет к дополнительным расходам и фактически создает монополию на рынке платных услуг такого типа.
Эксперты оценивают стоимость проверки одного руководителя в 60–85 тысяч рублей, хотя некоторые называют цифру около 30 тысяч. Умножив эти расходы на число российских УО, получается, что на внедрение системы по всей отрасли может потребоваться до 1,3 млрд рублей.
Инициаторы изменений заявляют, что прежний порядок устарел, а результаты экзаменов часто становились предметом покупки или свободно распространялись в интернете. С их точки зрения, обеспечить профессионализм в сфере управления многоквартирными домами может лишь строгая система проверки учебных квалификаций и практического стажа. Кроме того, разработчики реформы полагают, что действующие сотрудники Государственной жилищной инспекции, по всей видимости, не справлялись с задачей верификации дипломов и подтверждения трудового опыта кандидатов − функцию, которую, как предполагается, возьмут на себя более подготовленные специалисты нового Центра оценки квалификаций.
Поскольку единственный источник финансирования УО − это взносы собственников, специалисты прогнозируют, что затраты на повышение квалификации её руководства неизбежно отразятся на тарифах для жильцов.
При этом инициаторы изменений считают, что управление МКД − это работа со сложным оборудованием, и она должна выполняться подготовленными людьми. Они надеются, что это поспособствует появлению большего числа профессиональных управляющих организаций и повысит безопасность в жилых домах.