Как правильно гасить ипотеку частично досрочно и не дарить деньги банку
Большинство людей делают досрочное погашение «на интуиции».
А ипотека - это не место для интуиции, это место для калькулятора.
Разбираю коротко и по делу.
1. Когда вносить досрочно
Самый выгодный момент - на следующий день после планового платежа.
В этот момент:
* проценты уже списаны
* деньги идут прямо в тело кредита
* будущие проценты считаются с меньшей суммы
Если внести раньше - часть денег уйдет в проценты.
Фактически вы ускоряете доход банка, а не свой результат.
2. Что выбирать: срок или платёж
Если цель - реальная экономия,
всегда выбираем сокращение срока.
Что это даёт:
* меньше лет ипотеки
* меньше процентов
* максимальную итоговую выгоду
Снижение ежемесячного платежа выглядит психологически приятно,
но финансово почти всегда проигрывает.
3. Умная стратегия
Рабочая схема выглядит так:
1. платим по графику
2. на следующий день вносим досрочно
3. выбираем «сократить срок»
4. повторяем регулярно
Ипотека - это марафон.
Кто бежит с умом, тот финиширует раньше и дешевле.
Если тема полезна - сохраните пост.
Если есть вопросы по ипотеке или покупке недвижимости - пишите, разберём конкретно вашу ситуацию.
Написать ➡️@Olga_Maksimova_Saratov
Задать вопрос или подобрать недвижимость ➡️Тел. +7(903)328-50-75
Подписывайся на СТРОЙ .КУПИ. ЖИВИ, вдохновляйся на новое пространство!!
Хэштеги:
#риэлторнаопыте #проверканедвижимости #гасимипотеку #умнаяипотека
