Уважаемые сограждане, владельцы квартир, комнат и тех самых «бабушкиных» гостиных! Сегодня у нас на повестке дня — сенсационное заявление вице-президента Гильдии риелторов. Оказывается, мы с вами — почти поголовно преступники. А всё потому, что только 20% из тех, кто сдаёт жильё, платят налог с аренды. Остальные 80% — «серая зона». Цифры, которые должны, по логике власти, вызвать шок и ужас. Но почему-то вызывают лишь горький, сардонический хохот. Потому что народ-то давно всё понял. Игра в одни ворота закончилась. Давайте разберём, почему 80% собственников не платят, и кто в этом на самом деле виноват. Спойлер: не мы.
🎭 Риелторская «колокольня» и государственная слепота
Господин Банников смотрит на ситуацию со своей «риелторской колокольни». Видит цифры, проценты, «серый рынок». А давайте посмотрим с колокольни простого человека, который просто пытается выжить.
Вы представляете, что такое сдать квартиру? Это не бизнес-империя. Это чаще всего:
- Квартира, доставшаяся в наследство, и человек пытается получить с неё хоть какую-то доплату к мизерной пенсии.
- Единственная инвестиция на черный день, на которую копили всю жизнь, вместо банка, который лопнет.
- Ипотечная кабала, которую нужно как-то покрывать, сдавая одну из комнат.
И вот этот человек — строитель, инвестор, менеджер, юрист и психолог в одном лице. Он сам нашёл деньги на ремонт, сам купил плитку, в которой уже сидят НДС, акцизы, транспортный налог с доставки. Он купил мебель и технику, где снова заложены налоги. Он платит за рекламу на «Авито», с которой снова комиссия и налоги. Он оплачивает ЖКХ — а это снова налоги, сборы и накрутки монополистов.
И после всего этого приходит государство. Не с помощью. Не с предложением: «Давайте мы вам упростим процесс!». Оно приходит с одной рукой, вывернутой карманом наизнанку, и говорит: «А теперь 13% (или 4-6% для самозанятых) с твоих кровных — давай сюда. А то мы тебя найдём, оштрафуем и засудим».
Вопрос на засыпку: А ЧТО ГОСУДАРСТВО СДЕЛАЛО ДЛЯ ЭТОГО ЧЕЛОВЕКА? Ответ: РОВНЫМ СЧЁТОМ НИЧЕГО. Оно не построило ему эту квартиру. Не дало льготный кредит на ремонт. Не обеспечило безопасность сделки. Не создало удобных, бесплатных площадок для легального оформления. Ни-че-го. Только тянет руку. С какой стати тогда это государство должно что-то получать? Если на основании что оно система - но это дано не для кого не аргумент!?
🤡 Налог в 4% — не «небольшая сумма», а символ несправедливости
«4% налога действительно не очень большая сумма. Заплатил — и спи спокойно», — говорит риелтор. Это прекрасная иллюстрация того, как власть имущие совершенно оторваны от реальности.
Давайте посчитаем не на миллионы, а на реальные копейки, в которых живёт народ.
- Средняя аренда однокомнатной квартиры в регионе — 15 000 рублей.
- Налог для самозанятого (4%) — 600 рублей.
- Что такое 600 рублей? Это почти полная оплата за электричество для этой квартиры. Это хорошая сумка продуктов. Это лекарства для бабушки. Для человека, который снимает квартиру, чтобы доплатить ипотеку в 25 000, эти 600 рублей — последняя соломинка, которая может сломать финансовую спину верблюда.
И это ещё цветочки. Если человек не может или не хочет регистрироваться как самозанятый (а у этого статуса куча ограничений), с него требуют 13% НДФЛ. Это уже 1950 рублей с наших условных 15 000. Плюс необходимость сдавать декларацию, тратить время, нервы, возможно, платить бухгалтеру.
Вывод: Для системы 4% — «копейки». Для человека — значительная часть его крошечного бюджета, который он выстрадал и заработал сам, безо всякой помощи. И эти «копейки» он отдаёт в обмен на что? На «спокойный сон»? От одного упоминания налоговой у половины страны начинается бессонница.
🐉 Угроза «драконовских мер»: Власть готова не помогать, но карать
Самая откровенная и пугающая часть заявления: «...Если только государство не предпримет какие-то драконовские меры в отношении собственников».
Вот она, истинная сущность системы! Она не думает о том, как:
- Создать привлекательные налоговые каникулы для новых арендодателей.
- Внедрить через «Госуслуги» пятиминутный сервис регистрации договора аренды с автоматическим расчётом и уплатой символического налога.
- Гарантировать арендодателю судебную защиту от недобросовестных жильцов в упрощённом порядке.
Нет! Её единственная идея — «драконовские меры». То есть, ещё больше штрафов, проверок, блокировок, прослушек, доносов и конфискаций. Система не хочет легализовать и помочь. Она хочет загнать в стойло и доить. И народ это прекрасно видит. И поэтому народ уходит в тень ещё глубже. И огрызается все ожесточенно.
⚖️ Базарная экономика vs. Государственный рэкет
Народ живет по понятному, честному, базарному принципу: «Ты — мне, я — тебе». Это основа любого здорового партнёрства.
Что народ даёт государству в случае с арендой?
- Решение жилищной проблемы для миллионов людей без участия бюджета.
- Содержание и ремонт жилого фонда за свой счёт.
- Платёжеспособный спрос на мебель, технику, стройматериалы, услуги.
- Снижение социальной напряжённости, предоставляя крышу над головой.
Что государство даёт народу взамен в этой сфере?
- Угрозы и потенциальные репрессии («драконовские меры»).
- Сложную, непрозрачную и меняющуюся бюрократическую процедуру для легализации.
- Полное отсутствие поддержки и защиты.
Это не партнёрство. Это классический рэкет. «Плати, а то будет хуже». И у народа есть на это один законный, мудрый и единственно реальный ответ: НЕ ПЛАТИТЬ. Уходить в тень. Договариваться с арендатором наличными. Искать обходные пути.
🏗️ Альтернатива: Пусть государство зарабатывает само, а не паразитирует
И вот здесь — корень всех корней. Вместо того чтобы выжимать последнее с граждан, которые и так на грани, у государства есть фантастическая возможность:
ПОСТРОИТЬ САМОМУ!
- Построить современные, доступные государевы общежития и апартаменты для молодёжи и рабочих.
- Возродить в новом виде государственные жилищные кооперативы.
- Создавать на базе дочерних компаний сеть сервисных жилых комплексов с профессиональным управлением.
Тогда бы оно и зарабатывало само, и создавало рабочие места, и регулировало рынок, и получало налоги в бюджет через свою же прибыль. Это была бы честная экономика.
Но нет. Гораздо проще паразитировать на тех, кто всё уже построил, вложился, отремонтировал и взял на себя все риски. Проще протягивать руку и требовать: «Поделись!». А когда не делятся — грозиться «драконами».
Итог: Цифра в 20% — это не показатель криминала. Это приговор доверию к государству. Это индикатор тотального провала социально-экономической политики. Люди готовы платить справедливые налоги только в обмен на реальную помощь, защиту и сервис. Пока система предлагает лишь кнут, пряника она не получит. Она получит только растущее сопротивление, глухое недоверие и мастерское искусство уклонения от её «заботы». Арендный рынок — это маленькая модель всей экономики. И модель эта показывает: народ устал быть дойной коровой. Он хочет быть партнёром. А раз с ним не хотят в партнёрах — он уходит в себя и в тень. И винить в этом ему некого, кроме алчной и беспомощной системы.
🏷️ Очень рекомендую подписаться на интересные и полезные для нашей жизни каналы. В них собрана жизненная мудрость:
Стань гением, не будь посредственностью - https://dzen.ru/id/68048f3f39621e56db438123?share_to=link
Узнаешь свою историю построишь великолепное будущее - https://dzen.ru/id/681656760c65a073f843f5fd?share_to=link
Теги: #аренда #налоги #недвижимость #РГР #теневаяэкономика #критикавласти #справедливость #арендныйбизнес #самозанятые #рэкет #государственныйпаразитизм
Хештеги: #КвартирныйВопросРэкета #АрендаБезПомощиГосударства #80процентовВтени #ДраконовскиеМерыПротивНарода #НалогЗаЧто #ГосударствоПаразит #ТыМнеЯТебе #УхожуВТень #ПостройСамЗаработай #СправедливыеНалоги