Главные правовые изменения 2026 года: что важно знать
В следующем году вступает в силу ряд крупных законодательных изменений. Вот самые значимые.
❗️Налоговая реформа
С 1 января 2026 года:
• НДС повышается с 20% до 22% — льготная ставка 10% сохранится для продуктов, лекарств и товаров для детей.
• Лимиты доходов УСН и ПСН снижаются до 20 млн руб. — при превышении переход на общую систему и НДС обязателен. Далее лимиты снижаются: 15 млн в 2027, 10 млн в 2028.
• Страховые взносы повышаются — сниженная ставка 15% отменяется. Вводится минимум взносов за директоров от МРОТ.
Совет: пересчитайте налоговую нагрузку и проверьте, не превысите ли вы новые пороги доходов.
❗️Жилищное право и семейная ипотека
С 1 февраля 2026 года:
• Маткапитал индексируется на 6,8% — на первого ребёнка до 737 204 рублей, на второго (если на первого не получали) — до 974 189 рублей, если уже получали на первого — добавляется 236 985 рублей.
• Семейная ипотека: одна семья — одна льготная ипотека (оба супруга — созаёмщики по одному договору). Третьих лиц привлекать нельзя. Это исключает схему с покупкой двух объектов.
• Упрощена выделение долей в ипотечном жилье — больше не требуется согласие банка при наличии материнского капитала.
Важно: изменения касаются только новых договоров, оформленных после 1 февраля 2026.
❗️Льготы при продаже жилья (НДФЛ)
С 1 января 2026 года:
• Многодетные семьи (2+ детей) могут не платить НДФЛ при продаже жилья в случае недееспособности детей или если ребёнок родился после продажи (но до 30 апреля следующего года).
• Срок владения должен быть непрерывным — если продали и снова купили то же жильё, отсчёт начинается заново.
• Льготы отменены для иностранных агентов — они платят НДФЛ при любом сроке владения.
❗️Русский язык на вывесках и в информации
С 1 марта 2026 года:
• Вывески, таблички, указатели, сайты, приложения — только на русском языке или с русским дублированием в приоритете (равный размер, цвет, шрифт).
• Названия жилых комплексов (для новостроек, сданных после 1 марта 2026) — исключительно кириллица (Prestige → только «Престиж»).
• Англицизмы без перевода разрешены, если зарегистрированы как товарный знак (Adidas, Ozon)
Ответственность: Роспотребнадзор и администрации проверяют. Штрафы: для ИП 500–1000 руб., для юрлиц 5000–10 000 руб.
Что делать прямо сейчас
✔️ИП и ООО — проверьте прибыль за 2025, планируйте переход на НДС.
✔️Семьи — если планируете ипотеку, оформляйте до февраля по старым условиям.
✔️Бизнес — проверьте вывески, сайты, материалы на соответствие требованиям русского языка.
✔️Все — следите за разъяснениями ФНС, ЦБ РФ и управляющих компаний в первые месяцы 2026.
