📰 Крупный свод: ставки, ипотека и защита покупателей — что поменялось на рынке жилья на этой неделе
📉 Ключевая ставка — уже снижена
Совет директоров Банка России на заседании 19 декабря снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — до 16%. Это пятый подряд шаг вниз и повод пересчитать ипотечные варианты.
😘 Что это значит дальше
В Сбере по-прежнему ожидают дальнейшее снижение в 2026 году — по их оценке ставка к концу года может опуститься до ~12%. Это даёт фон для более дешёвых кредитов в будущем, но движение будет постепенно и осторожно.
🛍️ Банки уже двигаются — Сбер улучшил условия
Сбер с 25 декабря увеличивает максимальный дисконт на «Домклик» до 1,5 п.п., поэтому минимальные ставки по витринным объектам станут примерно от 15,9% (первичка) и от 16,5% (вторичка). Для тех, кто оформляет ипотеку в ближайшие недели, это реальная экономия.
🧱 Мораторий на штрафы застройщикам — похоже, не продлят
На пресс-конференции президент попросил правительство не продлевать мораторий на взыскание неустоек с застройщиков после 2025 года — это сигнал о возврате инструмента защиты для дольщиков и повод внимательнее смотреть сроки ввода и договора.
🧾 Коротко для практики
💙 Решение ЦБ — шанс пересмотреть ипотечные расчёты и понять, где можно сэкономить.
💙 Новые скидки Сбера — повод получить предложение прямо сейчас и сравнить банки.
💙 Отмена моратория делает требования по неустойкам к застройщикам более реальными — это плюс для покупателей новостроек.
Если хотите — быстро посчитаю, как эти изменения влияют на ваш платёж и дам понятный вариант действий. Пишите в бот @grechka_nedvizhka_bot — подскажу, стоит ли фиксировать условия сейчас или подождать 🧡
