Рынок строящегося жилья Крыма и Севастополя: итоги года
Симферопольский район и Евпатория лидируют по объёмам стройки, а покупатели всё чаще выбирают «комфорт» и малогабаритные квартиры. Таковы ключевые выводы анализа рынка новостроек полуострова по состоянию на середину декабря 2025 года.
По данным аналитической платформы bnMAP.Pro, в активной фазе строительства находится 143 проекта, в которых будущим собственникам предлагается 52 909 лотов. География спроса и предложения остаётся традиционной: пятёрку лидеров по количеству лотов формируют Симферопольский район (20%), Евпатория (18%), Симферополь (14%), Алушта (12%) и Ялта (10%). При этом стоит отметить положительную динамику в Керчи, где за отчётный месяц строительный портфель пополнился 539 новыми лотами, что позволило городу укрепить свои позиции в общем рейтинге.
Ярко выраженный тренд рынка – смещение предпочтений в сторону комфорт-класса. На него в декабре приходится 58% всех предлагаемых лотов. Сегмент бизнес-класса продемонстрировал незначительное снижение до 35%, в то время как доли премиум и эконом остаются маргинальными, занимая лишь 6% и 1% соответственно. Такая структура отражает запрос массового покупателя на современное жильё с улучшенными планировками и инфраструктурой, но без премиальных излишеств.
Стабильна и структура предложения по типам квартир. Безоговорочное лидерство сохраняют однокомнатные квартиры (45%), что говорит о высоком спросе со стороны инвесторов и тех, кто ищет компактное жильё для отдыха. На втором месте с существенным отрывом находятся студии (32%), далее следуют двушки (18%). Доля просторных трёх- и четырёхкомнатных лотов остаётся незначительной, подчёркивая курортно-инвестиционный характер значительной части рынка.
Хотите найти оптимальное предложение среди 53 тысяч лотов? Наши эксперты анализируют не только общую статистику, но и конкретные проекты, застройщиков и динамику цен. Обращайтесь за персональной подборкой - мы найдём для вас лот, который сочетает лучшую цену, локацию и условия!