Последние годы почти в каждом доме есть одинаковая история.
Была обычная комната с дверью на балкон или лоджию. Потом захотелось "прибавить квадратов". Стекление потеплее, утепление, тёплый пол, подоконный блок снесли, батарею перенесли. На картинке всё выглядит идеально: больше света, больше места, современный интерьер.
А через какое-то время хозяева замечают странные вещи. У окна всё равно прохладно. В углах появляются тёмные пятна. Стекло потеет. В комнате становится душно. Голова быстрее устает, хотя визуально стало только лучше.
Чаще всего обвиняют застройщика, окна или "не так сделали утепление". Но очень часто в этой истории тихо участвует воздух. Точнее, то, как его движение в квартире нарушили в процессе "расширения".
Что изменилось в квартире, кроме площади
Изначально квартира проектировалась с расчётом, что жилая комната отделена от лоджии дверью и подоконным блоком. Стена и дверь создавали тепловой и воздушный барьер. Холодная зона оставалась снаружи, теплая внутри.
Когда лоджию присоединяют, меняется сразу несколько вещей.
Во-первых, внешняя стена фактически становится ближе к жизни. Там, где раньше был буфер, теперь стоит рабочий стол, диван, обеденная зона. Даже при утеплении наружная конструкция остаётся холоднее, чем внутренняя стена.
Во-вторых, меняется баланс тепла. Радиатор, который раньше был под окном комнаты, переносят на новое место или оставляют как есть, но ему теперь нужно "тянуть" большую площадь. У окон на бывшей лоджии чаще всего нет полноценного отопления, только тёплый пол или вообще ничего.
В-третьих, ломается естественный путь воздуха. Раньше воздух входил через окна в комнату, проходил по ней, шёл в коридор, дальше к кухне и санузлам и уходил через шахту. Теперь большая часть этого пути перекраивается мебелью, новым остеклением и тем, что дверь на лоджию исчезла.
Получается красиво, но с точки зрения микроклимата квартира стала другой, а вентиляцию никто под этот "новый дом" не проектировал.
Почему стало прохладнее именно у окна
Это первое, что замечают в жизни, а не на рендерах. Красивая зона у панорамного окна зимой становится местом, где ноги мёрзнут, а спине холодно, даже если в целом в комнате тепло.
Причины простые:
- внешняя стена и остекление всё равно холоднее чем внутренняя "родная" стена комнаты;
- радиатор не всегда перенесён правильно или его мощности не хватает;
- тёплый воздух от батарей не поднимается вдоль окна, как раньше, а встречает препятствия: подоконник, мебель, облицовку.
Холодный воздух у остекления опускается вниз и стелется по полу. Возникают небольшие локальные потоки, которые мы чувствуем как "тянет" или "сифонит", хотя окно может быть смонтировано нормально.
Если при этом утепление сделано с нарушениями или на лоджии использованы материалы, не рассчитанные на такой режим, появляются мостики холода и точки промерзания. Там влага из воздуха охотно оседает в виде конденсата, а потом и в виде тёмных пятен.
Откуда берётся духота после "улучшения"
Вторая проблема, которая приходит не сразу, а через несколько месяцев: в квартире становится душно.
До присоединения воздух шёл по привычному пути. Комната была одной из "станций" на этом маршруте. После объединения и плотного остекления новый объём становится очень герметичным.
Часто на присоединённой лоджии:
- ставят самые тёплые стеклопакеты;
- тщательно пропенивают все швы;
- делают "аквариум", который почти не пропускает воздух.
Если окна не открывать регулярно, свежий воздух туда почти не заходит. При этом люди активно живут в этой зоне: работают, ужинают, играют с детьми.
В старом варианте часть щелей, старая дверь, подоконный блок, расшатанные рамы сами создавали небольшой приток. В новом красивом варианте всё держит плотно.
В итоге:
- воздух в объединённой комнате используется активнее;
- притока свежего воздуха меньше;
- путь к вытяжке в коридоре и кухне часто затруднён мебелью;
- за ночь и за день воздух успевает хорошо "устать".
Субъективно это ощущается как тяжесть, сонливость, желание выйти в коридор "подышать", как ни странно.
Как объединение влияет на вентиляцию во всей квартире
Мало кто думает об этом на этапе проекта, но изменение одной комнаты часто ломает баланс во всей квартире.
У естественной вентиляции есть простая логика. Свежий воздух заходит в "чистые" комнаты: спальню, гостиную, детскую. Дальше движется в сторону "грязных": кухня, ванная, туалет. Оттуда уходит в шахты.
Когда вы:
- убираете дверь;
- заставляете проход мебелью;
- перенаправляете основные потоки через бывшую лоджию;
- добавляете тепловые и холодные зоны, не думая о воздухе,
маршрут меняется. Вытяжка может начать работать хуже, потому что до неё просто не доходит достаточный объём воздуха.
Если к этому добавить:
- новые герметичные окна во всей квартире;
- плотные межкомнатные двери без зазоров;
- ковры, перекрывающие щели,
получаем квартиру, которая стала красивее и одновременно более закрытой. И в этой закрытости присоединённая лоджия часто является самым "замкнутым" местом.
Почему именно на присоединённых лоджиях часто появляется плесень
Плесень не появляется "из ниоткуда". Ей нужны три вещи: влага, питательная среда (отделочные материалы, пыль, клей) и отсутствие нормальной вентиляции.
Лоджия после присоединения получает идеальные условия:
- внешняя стена холоднее, чем остальные;
- мебель и отделка создают карманы, где воздух почти не ходит;
- влага из воздуха оседает в этих местах, особенно зимой;
- вентиляции как отдельной зоны нет, её никто не запроектировал.
Если квартира при этом активно увлажняется (увлажнитель, сушка белья, много готовки без нормальной вытяжки), на холодных участках начинает стабильно выпадать конденсат.
Сначала вы видите запотевшие стекла и мокрые откосы. Затем краска или шпаклёвка темнеют, появляются точки, потом пятна. Люди начинают бороться с "грибком" химией и краской, но причина остаётся: холодная зона, влажный воздух, застой.
Распространённые ошибки после объединения
Чаще всего всё начинается с хороших намерений:
- "чтобы теплее" плотно закрывают все окна и щели, забывая о притоке;
- "чтобы красиво" зашивают единственный путь воздуха к остальной квартире мебелью или гипсокартоном;
- "чтобы уютнее" заставляют лоджию коврами, тканями, мягкими креслами, которые удерживают влагу и пыль.
Плюс экспериментируют с отоплением:
- сносят радиатор под старым окном, не компенсируя его мощность;
- подключают тёплый пол как единственный источник тепла в зоне бывшей лоджии;
- прячут батареи за глухими декоративными экранами.
В результате у окна холодный угол, на полу разница температур, в воздухе много влаги, а ходить ему негде.
Что можно сделать, если "поезд уже ушёл" и лоджия присоединена
Хорошая новость в том, что даже после ремонта можно улучшить ситуацию, не срывая всё до бетона.
Для начала имеет смысл честно посмотреть на три вещи:
- Как ходит воздух
Открываются ли окна хотя бы иногда, есть ли зазоры под дверями, можно ли воздуху попасть из объединённой комнаты в коридор и дальше к вытяжке. - Что происходит у внешней стены
Насколько плотно к ней придвинута мебель, есть ли хоть небольшой зазор за шкафом, консолью, столом. Есть ли видимые следы конденсата и потемнений. - Как работает отопление
Достаточно ли тепло именно у окна, не перекрыта ли батарея полностью экраном или шторами, не идёт ли холодный поток по полу.
Небольшие изменения часто дают ощутимый эффект:
- отодвинуть мебель от холодной стены на пару сантиметров;
- оставить щель между верхом шкафа и потолком, чтобы воздух мог циркулировать;
- не закрывать батареи глухими экранами, не загонять тяжёлые шторы вплотную к радиатору;
- вернуться к щелям под дверьми, убрать коврики, которые их душат.
Если есть возможность, полезно подумать о точечном притоке: клапан в стене, приточное устройство в зоне бывшей лоджии, которое будет подавать фильтрованный воздух с улицы. При работающей вытяжке это создаёт нормальное движение: свежий воздух заходит у окна, проходит по комнате, уходит в сторону кухни и санузлов.
Когда без специалиста уже сложно
Если на присоединённой лоджии стабильно мокрые окна, чернеют откосы, в углах появляется плесень, температура у окна заметно ниже, чем в остальной комнате, а попытки "чуть проветривать" и "больше топить" ситуацию не исправляют, это уже история для профессионального анализа.
Иногда проблема в утеплении и мостиках холода. Иногда в том, что вентиляция по стояку не работает, и квартира живёт "сама по себе". Иногда в том, что отопления для нового объёма просто не хватает.
Но даже в этих случаях продуманный приток и элементарная циркуляция воздуха не будут лишними. Любое решение по утеплению и отоплению работает лучше, если воздух может двигаться, а не стоит слоями.
Итог: добавить метры легко, добавить воздух сложнее, но можно
Присоединённая лоджия даёт ощущение "новой жизни": больше пространства, света, возможностей для интерьера. Это действительно приятное изменение.
Проблема начинается тогда, когда квадратные метры прибавили, а про воздух забыли. Комната стала ближе к улице по температуре и дальше от нормальной вентиляции по сути.
Если смотреть на лоджию не только как на место для красивого кресла и стола, но и как на часть общего воздушного маршрута квартиры, многие решения становятся очевидными. Оставить зазоры, не душить стены мебелью, дать возможность воздуху входить и выходить, при необходимости добавить организованный приток.
И тогда присоединённая лоджия перестаёт быть "холодным и душным уголком" при красивой комнате и становится полноценной частью живого пространства, в котором приятно не только смотреть на интерьер, но и просто дышать.