Прописан – открывай кошелек: оплачивать коммуналку теперь должны все – новые правила ЖКХ

Ситуация, когда в квартире прописан человек, который там не живет, — не редкость. Студенты, работающие в других городах, бывшие супруги или взрослые дети часто имеют регистрацию по старому адресу. Многие уверены: нет личного потребления — нет и обязанности платить за свет и воду. Однако жилищное законодательство смотрит на этот вопрос иначе и устанавливает четкие правила, о которых полезно знать каждому. Подробности рассказаны в блоге "Юридические тонкости" (18+).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, все дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жильем. Простыми словами, если вы прописаны в квартире, вы юридически участвуете в ее использовании, даже если физически отсутствуете. Это означает обязанность участвовать в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, вода, газ, отопление). Управляющая компания вправе выставить счет и взыскать долг с любого из зарегистрированных лиц, независимо от того, кто фактически накопил задолженность.

Что важно понимать:

• Платят все, кто прописан. Основание для начисления — количество зарегистрированных человек по нормативу, а не факт проживания. Если счетчиков нет, начисление идет на всех.
• Исключение — договоренность. Единственный способ изменить это правило — заключить письменное соглашение между собственником и прописанным лицом о распределении платежных обязанностей. Но это внутренняя договоренность, не отменяющая ответственности перед поставщиком услуг.
• Прописанные обязаны платить именно за коммунальные услуги (ресурсы). Платежи за содержание жилья и капитальный ремонт — полностью обязанность собственника квартиры.

По данным Росстата, в России около 1,5 млн человек имеют регистрацию не по месту фактического проживания. Каждый из них потенциально сталкивается с вопросом оплаты ЖКУ по "старому" адресу.