❌ Маткапитал и покупка квартиры — где чаще всего ошибаются
Частые страхи моих клиентов — остаться и без денег, и без квартиры.
И, к сожалению, при покупке жилья с материнским капиталом такие риски действительно есть.
Маткапитал — отличная поддержка для семьи, но это не «лёгкие деньги». Здесь много правил, и одна неверная деталь может привести к отказу или проблемам уже после сделки.
Вот основные ловушки, о которых важно знать заранее ⬇️
🗑 Неподходящий объект
ПФР откажет в перечислении средств, если дом признан аварийным или ветхим, либо у квартиры есть юридические проблемы. Даже если цена кажется привлекательной — риски слишком высоки.
🤨 Ошибки с первоначальным взносом
Маткапитал нельзя использовать как единственный первоначальный взнос. Банку нужны собственные средства. Сам капитал перечисляется позже и уменьшает тело кредита — это важно учитывать при расчётах.
🚼 Доли детям — обязательно
После покупки родители обязаны выделить доли всем детям. Если этого не сделать, возможны серьёзные последствия: вмешательство органов опеки, штрафы и даже аннулирование сделки.
😩 Неверное оформление документов
Ошибки в договоре, сроках или формулировках могут привести к отказу ПФР или затяжным разбирательствам.
💬 Вопрос к вам: что в теме маткапитала пугает больше всего — отказ, документы, ипотека или доли детям? Напишите в комментариях.
🫠 Я часто разбираю такие сделки по шагам и заранее показываю, где могут быть риски.
Если хотите понять, можно ли безопасно купить квартиру с маткапиталом именно в вашей ситуации — напишите в бот, разберёмся спокойно и без сюрпризов: @grechka_nedvizhka_bot 🧡
