📉 Базовая ставка снижена до 3,75% — что это значит для ипотеки

📉 Базовая ставка снижена до 3,75% — что это значит для ипотеки

Банк Англии снова снизил ставку. После резкого падения инфляции рынок этого ждал — и теперь мы видим первые сдвиги в ипотеке.

Главное

2-летние фиксы стали дешевле 5-летних — впервые за много лет. Поэтому многие покупатели будут переходить на короткие фиксы.

Средние ставки сейчас:

• 2 года: 4,24%

• 5 лет: 4,35%

Снижение пока небольшое, но направление понятное — ставки постепенно идут вниз.

Что это значит на практике

• фикс — без изменений

• трекер/переменная ставка — платеж снизится

• если фикс заканчивается скоро — уже сейчас стоит смотреть новые варианты: банки готовят «январские» снижения заранее

Про доступность ипотеки

Если банки снизят свои стандартные ставки (SVR), проверка доходов станет мягче и, как итог, получить ипотеку в 2026 году будет проще.

Что дальше?

Возврата ставок 2021 года не будет, но плавное снижение продолжится. Рынок ждёт ещё 1–2 понижения в 2026 году.

🤔 Следующее решение — 6 февраля 2026.

#ипотека@nedviga_UK #аналитика@nedviga_UK

Недвижимость по-английски — подпишись!