Многие до сих пор считают, что чем больше площадь жилья, тем лучше. Это не совсем верно. Сегодня застройщики предлагают продуманные эргономичные планировки даже для квартир небольшой площади.
Комфорт проживания зависит от зонирования пространства, правильно подобранной мебели и умных интерьерных решений.
Однокомнатные квартиры были, есть и будут одним из самых популярных форматов у покупателя. Прежде всего потому, что после студий они самые доступные по цене, но гораздо более комфортные для проживания. В них можно жить по одиночке, вдвоем, а продуманные планировки в современных новостройках позволяют использовать такую жилплощадь в том числе и семьям с детьми.
В малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» представлен большой выбор однокомнатных квартир на любой вкус. Жильцы могут создать в них уютное и удобное пространство, которое легко сделать еще более вместительным.
Продуманный подход
Квартиры в малоэтажных жилых комплексах комфорт-класса «Образцовые кварталы» специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» оказываются гораздо функциональнее, чем квартиры сопоставимой или даже большей площади и в советских проектах, и в домах старого фонда. Например, однокомнатная планировка в «Образцовых кварталах» площадью 40 «квадратов» с большой кухней и компактной спальней даст «фору» двух-трёхкомнатной «хрущёвке». Помимо сертифицированных материалов и энергоэффективных технологий, новых коммуникаций и качественных окон квартиры в новом доме выгодно отличаются своими планировочными решениями.
- В современной квартире будет комфортная ширина помещений, раздельные жилые зоны, высокие потолки и удобный санузел. В советской «панельке» – узкие смежные комнаты, крохотная ванная, низкий потолок и символическая кухня размером 4,5–6 кв. м.
- У основательных домов с толстыми стенами, построенных до революции, свои недостатки. Большинство из них были доходными домами, сдавались в наём, то есть речь об удобстве жителей шла отнюдь не в первую очередь. Отсюда длинные узкие коридоры, очень маленькие или слишком большие комнаты, окна, выходящие на глухие стены или в тёмные дворы.
Неудивительно, что улучшать жилищные условия чаще едут в новостройки. В последние годы все популярнее становятся квартиры со свободной или частично свободной планировкой. Такие варианты позволяют удачно организовать жизненное пространство.
В «Образцовых кварталах» представлены как классические, так и свободные в части кухни и гостиной планировочные решения. При желании можно обустроить просторную кухню-гостиную и не ломать для этого стены. А когда появится необходимость, с помощью межкомнатной перегородки будет легко выделить комнату новому члену семьи. Планировки квартир в «Образцовых кварталах» предусматривают удобные коридоры и устройство мест для хранения.
Следует помнить, даже если покупатель выбирает квартиру со свободной планировкой и физических стен в помещении нет, они есть на бумаге, а именно – в технической документации. При этом есть нормы и правила, которые собственникам квартир нарушать нельзя. Например, нельзя расширять санузлы за счет жилых помещений и переносить кухню на место комнаты.
Еще один момент, о котором многие не знают: делать выход из санузла в кухню или спальню можно только в том случае, если в квартире есть еще один туалет с выходом в коридор. В квартирографии «Образцовых кварталов» имеются варианта как с одним, так и с двумя санузлами. Причём, санузлы могут находиться рядом или быть разнесены относительно друг друга в пределах просторной квартир.
Арифметика комфорта
Задумывая перепланировку, важно помнить, что закон устанавливает определенные нормативы относительно минимальных размеров жилых и нежилых помещений в квартире. Так, размер одной жилой комнаты должен быть не менее 8 кв. м, если речь идет о спальне, и не менее 14 кв. м в случае общей комнаты в однокомнатной квартире. Минимальный размер санузла без ванной или душевой кабины составляет 1,5 кв. м. Если санузел совмещенный – его площадь должна быть от 2,75 кв. м. Минимум для кухонной зоны в кухне-столовой начинается от 6 кв. м, отдельная кухня не должна быть меньше 8 кв. м. Минимальная ширина коридора должна составлять не менее 90 см, чтобы можно было свободно передвигаться и разместить мебель. Если нарушить эти нормативы, перепланировку не согласуют.
В «Образцовых кварталах» площадь прихожей начинается от 4 кв метров, совмещенного санузла – минимум 4,5 «квадрата», размер кухни будет не меньше 10 кв. метров, а может быть и 16 метров, и 20 кв. м, в зависимости от площади квартиры. Разнообразие планировок позволяет практически каждому покупателю подобрать подходящую квартиру для своей семьи с учётом своего жизненного сценария. Если же подходящего варианта пока нет, можно создать его на основе базовых планировок с помощью дизайнера интерьера застройщика.
Зонирование
Самый очевидный вариант визуально увеличить пространство в квартире – использовать мебель (стеллажи, угловые диваны, барную стойку) в качестве разделителей жилых зон. Вместе с зеркалами и панорамным остеклением квартиры такое решение позволяет сохранить максимум пространства и обеспечить лучшее освещение, что создаёт ощущение открытости и простора. Французские двери (раздвижные стеклянные двери в пол) помогут отделить спальное место от гостиной или зону игр от места для учёбы. Такая перегородка позволит выделить общественную и личную зоны, не съедая пространство.
В «Образцовых кварталах» на этапе проектирования предусматриваются разные дизайн-проекты для базовых планировок. В зависимости от жизненного сценария семьи, привычек, состава жители выбирают планировочное решение «эгоист», «комфорт», «компакт» или «классик». Можно взять один из вариантов застройщика за основу и доработать его под себя.
Правильная мебель
Настоящая находка для «однушки» – многофункциональная мебель. Например, шкаф-трансформер, который вечером раскладывается в удобную кровать. Или раскладной стол, который в будни служит для семейных ужинов, а в праздники за ним размещаются гости.
Также стоит обратить внимание на другие многофункциональные предметы обстановки: шкафы со встроенными полками, выдвижными ящиками или скрытыми столешницами. Раскладные кресла и диваны с местами для хранения. Подобные конструкции – ваш верный помощник в борьбе за каждый метр. Чем больше задач выполняет один предмет, тем лучше для компактного помещения.
Рабочее место
Пандемия и развитие цифровых технологий заставили нас переосмыслить само понятие офиса. Мы стали более мобильными, всё больше людей теперь работает из дома. При этом далеко не во всех квартирах есть возможность выделить целую комнату под домашний офис или даже поставить отдельный письменный стол.
В «Образцовых кварталах» обустроить рабочее место можно перед окном, увеличив подоконник и превратив его в рабочую поверхность. Увеличенный размер окон обеспечит хорошее естественное освещение. Также можно обустроить кабинет на балконе, площадь которого составляет 5-7 кв. метров. «Образцовые» балконы имеют удобную конфигурацию и панорамное остекление, при желании их можно утеплить и продлить сезон эксплуатации.
Системы хранения
Один из признаков грамотной планировки – наличие мест для хранения вещей. В «Образцовых кварталах» такие места предусмотрены, а новоселы сами могут решать, как их использовать: поставить шкаф-купе, оборудовать гардеробную или сделать кладовую. Если семья состоит из 1-2 человек, большие гардеробные могут не понадобиться, и тогда собственники вправе увеличить жилую зону или оставить прихожую максимально просторной. Системы же хранения лучше проектировать индивидуально, предусмотрев, сколько полок, вешалок, ящиков вам понадобятся, какие вещи будут там храниться, кто ими будет пользоваться, как к гардеробной или кладовой организован доступ. Так пространство будет использоваться наиболее функционально. Популярное решение для фасадов шкафов-купе и гардеробных – отражающие поверхности. Они не только визуально увеличивают пространство, но и добавляют ему света и пользы.
Стены
Отличный способ разместить вещи, сохранив их доступность и при этом не захламляя квартиру – разные комбинации полок, вешалок и крючков. Вместо того чтобы ставить еще один комод или шкаф, можно использовать стены. Это не только поможет организовать хранение, но и добавит интерьеру изюминки. Причём в «Образцовых кварталах» можно использовать всю высоту – до 2,9 м на средней этажах, до 4,5 м – на мансарде. Размещение мест для хранения по вертикали позволит освободить место по периметру квартиры и создаст оригинальный интерьер.
Сон без ограничений
Если количество метров ограничено, но жертвовать удобством в спальне не хочется, подумайте о размещении кровати на подиуме. Для того, чтобы подиум был полезен, его высота должна быть минимум 50 см. Тогда это будет не просто дополнительное место для складирования всяких мелочей, но и полноценная альтернатива комоду или даже шкафу. Высота потолков в «Образцовых кварталов» позволяет оборудовать и метровые подиумы, но в таком случае понадобится построить ступеньки. На мансардных этажах, где высота потолка достигает 4,5 метра в коньке, спальню можно перенести на второй уровень, обустроив ее на антресоли.
Так что даже в компактной квартире можно разместить все, что нужно. При грамотном подходе к расстановке мебели и дизайну в небольших пространствах появляется особая атмосфера уюта, стиля и красоты.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж рядом с ЖК «Образцовые кварталы», тел. +7 (812) 7-19-19-19, devcent.ru