По данным Росстата, за январь – ноябрь 2025 года в России введено в эксплуатацию 91,5 млн кв. м жилья. Это на 2,4 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако ноябрьские показатели демонстрируют заметный рост, что даёт основания для осторожных оптимистических прогнозов.
В последнем месяце осени 2025 года застройщики жилья сдали почти 8 млн кв. м недвижимости, что на 27 % больше, чем в ноябре 2024 года. Этот скачок частично компенсирует общее снижение за 11 месяцев и указывает на активизацию строительной отрасли в завершающей фазе года.
Ключевую роль в жилищном строительстве сохраняет сегмент индивидуального жилья. За январь-ноябрь население возвело порядка 59,5 млн кв. м – это примерно 65 % от общего объёма сданного жилья. Правда нынешний показатель почти на 2% уступает результату за аналогичный период прошлого года. Только за ноябрь было сдано почти 4 млн «квадрата» объектов ИЖС, что на 60 % превышает результат ноября прошлого года.
Региональные лидеры: кто задаёт темп?
Среди субъектов РФ наиболее высокие показатели ввода жилья за январь – ноябрь продемонстрировали:
- Московская область. На рынке новостроек Подмосковья за первые 11 месяцев 2025 -го сдали 10,9 млн кв. м жилья, что на 9,8 % больше, чем за тот же отрезок 2024 г. Регион сохраняет лидерство по вводу жилья в стране благодаря активному развитию пригородов и транспортной инфраструктуры.
- Краснодарский край. Рынок недвижимости Краснодара и края также традиционно входит в число лидеров по вводу жилья. За отчетный период сдано почти 5,5 млн кв. м (–7,1 % за год). Снижение связано с завершением крупных проектов и корректировкой планов застройщиков.
- Москва. В столице построили почти 5,1 млн «квадратов» (+17,7 %). Столица демонстрирует рекордный рост за счёт реновации и новых жилых комплексов на рынке новостроек в Новой Москве.
- Ленинградская область — 4 млн кв. м (+7,7 %). Рост показателей ввода жилья на рынке новостроек Ленобласти обусловлен расширением застройки в пригороде Санкт Петербурга.
- Татарстан — почти 3,3 млн кв. м (+2,7 %). Стабильность показателей связана с реализацией региональных программ доступного жилья.
Несмотря на общее снижение за 11 месяцев, ноябрьский всплеск и активность частного сектора указывают на потенциал рынка. Ключевое значение будет иметь политика государства в сфере жилищного строительства и доступность финансирования в следующем году.
Свою оценку текущей ситуации в сфере строительства жилья дал и глава государства, назвав показатели «хорошими». Об этом он заявил в ходе Прямой линии Владимира Путина, состоявшейся 19 декабря 2025 года.
«В 2024 году было 107,8 млн кв. м. В этом году будет небольшое снижение, но все-таки показатель хороший: 103-105 млн кв. м», - заявил президент в ходе прямой линии.