Последние месяцы все обсуждают громкие случаи мошенничества с жильем. Людям страшно покупать квартиры на вторичке: а вдруг продавец под давлением? А вдруг сделку оспорят?
Мы решили разобраться: реально ли сейчас так опасно или это паника в СМИ?
На днях эксперты «Этажей» встретились с представителями Росреестра и Уральской палаты недвижимости, чтобы честно ответить на главные вопросы.
Спойлер: всё не так страшно, если знать, как проверять.
Рынок безопаснее, чем кажется.
Директор «Этажей» в Екатеринбурге Александр Бабушкин сразу успокоил: несмотря на шум в новостях, реальных случаев обмана — единицы.
"За последние два года мы зафиксировали всего несколько попыток мошенничества. Все они были пресечены на этапе проверки, потому что мы вовремя подключили силовые ведомства", — отметил эксперт.
Кстати, у Александра есть и хорошие новости по ипотеке: в 2026 году ожидается снижение ставок до 14–16%, что снова оживит рынок.
Главный вопрос встречи: как защитить человека, если его уже психологически обработали мошенники?
Максим Селин, операционный директор агентства недвижимости «Этажи» в Екатеринбурге, уверен: здесь нужна не просто бдительность, а системный подход. Вот как мы проверяем каждую сделку, чтобы исключить риски:
• многоступенчатая проверка документов и нотариальных доверенностей через Росреестр и официальные базы;
• психологическая оценка состояния участников сделки (вплоть до психолого-психиатрической экспертизы);
• прямое взаимодействие с правоохранительными органами при малейшем подозрении.
Отдельно Максим Владимирович отметил недавнее решение Верховного суда, которое демонстрирует важный тренд: судебная система всё чаще встает на сторону добросовестных покупателей.
Позицию коллег поддержал Василий Олейников (УПН), напомнив, что в Екатеринбурге более 70% сделок проходят через профессиональные агентства, что само по себе служит мощным фильтром от мошенников. В свою очередь, Елена Ялунина (Росреестр) акцентировала внимание на государственных механизмах защиты: строгом документировании и архивировании всех сделок.
Также на круглом столе компания «Этажи» анонсировала новый продукт, подробности о котором станут известны позже. Уже сейчас можно сказать, что он обеспечит юридическую защиту и финансовую гарантию покупателям, защищая их в том числе от действий мошенников.
Итог встречи — эксперты единодушны: паника вокруг мошенничества преувеличена, рынок Екатеринбурга остаётся одним из самых безопасных благодаря высокой доле профессиональных участников и налаженному взаимодействию с госструктурами.
Понравилась статья? Это лишь малая часть того, что мы знаем о рынке. За свежей аналитикой и лайфхаками заходите к нам в ВКонтакте — будем рады видеть вас в числе подписчиков!