Фото: Госкомитет Карелии по жилищному надзору/ВК
Поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить управляющая организация в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В Госкомитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение от жительницы многоквартирного дома № 19 по улице Карла Маркса в Олонце. В заявлении она просила проверить правомерность начисления управляющей организацией в июне 2025 года платы по дополнительной строке «Поверка прибора учета».
В ходе рассмотрения обращения специалисты отдела надзора и контроля платы Госкомитета установили, что действительно в платежных документах заявителя за июль появилась указанная дополнительная строка, по которой на квартиру начислена плата свыше 166 рублей. При этом решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома плата за поверку общедомового узла учета и стоимость указанных работ не установлена. Именно к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится принятие таких решений.
Специалисты Госкомитета направили в адрес управляющей организации запрос о предоставлении сведений об основаниях для выставления жителям дома платы по дополнительной строке. По информации, которая поступила в надзорное ведомство от ООО «ЖКХ Олонец», организацией осуществлен перерасчет (снятие) платы всем собственникам/нанимателям помещений в указанном МКД за поверку приборов учета тепловой энергии, выставленной в июне 2025 года. Общая сумма корректировки платы, начисленной по дополнительной строке, составила 20 тысяч рублей. Данные о перерасчете отражены в платежных документах за ноябрь текущего года.
Госкомитет напоминает, общедомовые приборы учета являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которого несет управляющая организация. Поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета управляющая организация обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Предъявление к оплате собственникам помещений многоквартирных домов платы за ремонт и поверку общедомовых приборов учета сверх установленного тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома или отдельной строкой в платежном документе (без соответствующего решения общего собрания собственников), нарушает требования действующего законодательства.