Изменения правил распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах.
❗️Собственники получат больше прав, а управляющим компаниям добавят ответственности.
С декабря 2025 года в России вступили в силу новые нормы по управлению общими зонами в МКД. Теперь решения о размещении оборудования и сдаче помещений принимаются только на общем собрании. Теперь собственники квартир получили больше возможностей влиять на судьбу подъездов, чердаков, подвалов, фасадов и других общих пространств. Все вопросы, касающиеся размещения оборудования или передачи части имущества третьим лицам, должны решаться исключительно на общем собрании жильцов. Управляющие компании и отдельные собственники больше не могут принимать такие решения самостоятельно.
Для установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасадах потребуется согласие большинства владельцев квартир. Если речь идет о сдаче в аренду подвала или чердака, то необходимо заручиться поддержкой не менее двух третей собственников, причем их голоса учитываются пропорционально долям в праве собственности. Все принятые решения обязательно фиксируются в протоколе и вносятся в государственную информационную систему ЖКХ, что позволяет в любой момент проверить легитимность действий.
Еще одно нововведение - появление в каждом доме так называемого администратора собрания. Это лицо будет отвечать за организацию общих собраний, подсчет голосов и своевременное внесение результатов в систему. Такая мера должна упростить процесс принятия решений и снизить количество спорных ситуаций между жильцами и управляющими компаниями.
Кроме того, теперь расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке стало сложнее. Сделать это можно только спустя год после заключения соглашения, если не было серьезных нарушений, подтвержденных судом. Это изменение направлено на стабилизацию отношений между жильцами и управляющими организациями, а также на предотвращение частых смен компаний, что зачастую приводило к хаосу в управлении домом.
Наше мнение:
🔹Изменения интересные и нужные, но вопрос остаётся в реализации подобной практики и службах, которые будут всё это контролировать. Просто ввести, — это даже не половина дела. Главное контролировать и соблюдать эти нововведения.
#сопровождение
Для получения консультации или задать вопрос на нужную Вам тему, кликайте на бота - t.me/mortage_and_estate_bot или используйте контакты в описании группы.
