Ипотека и Недвижимость

». ⚠️Плановая дата сдачи проекта: 1 квартал 2029 года. ❗️Клубный дом под управлением профессионального отельного оператора ❗️В проекте предусмотрено всего 110 квартир ❗️Высота потолков составляет 3 метра ❗️Открываются виды на Троицкий собор. ❗️На верхних этажах квартиры с открытыми террасами Особенности Жилого Комплекса: 🔸Жилой комплекс расположен в Адмиралтейском районе. 🔸В радиусе 5–20 минут пешей доступности находятся детские сады, школы, колледжи, вузы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе и рестораны, салоны красоты, фитнес-клубы, парки и торговые центры...

Мы обещали, ранее, написать про ещё одного инвестора, обратившегося к нам, но не с покупкой инвестиции, а её продажей. Ну как обычно, те, кто ему "впарил" такое "выгодное" вложение, ушли в отказ, придумав, что они таким не занимаются, а на самом деле просто знают, что хотелки этого человеки невозможны, а продажа ему была просто разводом. Подобные истории очень и очень часто случаются. Приходит клиент в отдел продаж застройщика и получает красивую "лапшу", которой его "сытно кормят", после чего он подписывает бумаги, отключив свой мозг и радостный ожидает свою прибыль...

В 2026 году рынок новостроек Санкт-Петербурга демонстрирует устойчивость: ипотека остается основным инструментом покупки, а средний чек по сделкам практически не меняется. При этом рассрочка смещается в более дорогой сегмент, а цены на квадратный метр продолжают расти на фоне ограниченного предложения. В Санкт-Петербурге рынок новостроек не преподносит ни резких скачков, ни заметных спадов. По данным DP.ru, средний чек сделки составил 10,1 млн рублей, что практически совпадает с мартовскими показателями...

📌 Требования: ➡️ От трёх детей до 19 лет ➡️ Гражданство РФ - как для детей, так и для заемщиков ➡️ Третий или последующий ребёнок рождён не ранее 1 января 2024 года ➡️ Супруга обязательно нужно включить в состав созаёмщиков ➡️ На момент сделки регистрация в ДФО или Арктике необязательна. Зарегистрироваться нужно будет в течение 270 дней с даты регистрации права собственности на объект...

📌 Условия: Покупка (готовое/стройка, квартиры-апартаменты-машиноместо): 👇 При сумме кредита от 10 млн руб и выше ➡️ При ПВ 20,1-50% - 18,49% ➡️ При ПВ от 50% - 17,99% 👇 При сумме кредита до 10 млн руб: ➡️ При ПВ 20,1-50% - 19,39% (было 19,89) ➡️ При ПВ от 50% - 18,99% (было 19,49) ❗️ Важно: ставки для клиентов по найму с официальным подтвержденным доходом со страховками по требованию банка...

Теперь 14,25%. Снижение на 0,25% 🔥 Этот шаг напрямую влияет на доступность ипотечного кредитования, делая покупку жилья в кредит более доступной и даёт мощный импульс рынку жилья, но потенциальным покупателям стоит учитывать риск роста цен и принимать решение о покупке взвешенно. Положительные стороны: 🔣 Снижение ежемесячного платежа. При более низкой ставке заёмщики платят меньше процентов банку, что уменьшает финансовую нагрузку на семейный бюджет. 😎 Рост суммы возможного кредита...

ЦБ урезал лимиты по рискованной ипотеке на новостройки. С 2026 года Центробанк снижает долю выдач по рискованной ипотеке на новостройки, оставляя за бортом заемщиков с минимальным взносом и высоким ПДН. Новые ограничения могут ударить по продажам в самых уязвимых проектах. В секторе новостроек стартует новый этап регулирования: с третьего квартала 2026 года Центробанк вводит более жесткие лимиты на выдачу так называемой рискованной ипотеки. Теперь банки смогут оформлять не более 5% таких кредитов...

". Ипотечные ставки в России падают: банки ускоряют снижение. Ведущие банки России синхронно снизили ставки по ипотеке и залоговым кредитам, что отразилось на среднем индексе Русипотеки. Новые условия затрагивают как первичный, так и вторичный рынки, а также программы рефинансирования. Рынок ипотечного кредитования в России пережил заметное движение: за последнюю неделю апреля ведущие банки синхронно снизили ставки по ключевым продуктам. Средний ипотечный индекс Русипотеки, отражающий предложения крупнейших кредиторов, зафиксировал падение сразу по нескольким направлениям...

ЦБ готовит новые правила: девелоперам грозит ужесточение резервов. С 2027 года проектное финансирование в строительстве может стать недоступным для части девелоперов: ЦБ предлагает пересчитать резервы по новым критериям, что ударит по региональным компаниям и проектам с длинными согласованиями. В российском строительном секторе назревает очередная волна изменений: Банк России вынес на обсуждение проект указания, который может радикально изменить подход к резервированию по проектному финансированию...

! 🇷🇺 Пусть в сердце всегда живёт гордость за нашу великую страну, а в доме царят мир, счастье и благополучие. С праздником! ❤️

ЦБ ограничил выдачу рискованной ипотеки с III квартала 2026 года. С III квартала 2026 года Банк России вводит более жесткие макролимиты на выдачу ипотечных кредитов, особенно для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Новые правила затронут как новостройки, так и ИЖС, что может изменить структуру ипотечного портфеля банков. Сектор ипотечного кредитования в России готовится к очередному ужесточению правил. С III квартала 2026 года Банк России вводит новые макропруденциальные лимиты, которые затронут...

Девелоперы Петербурга замораживают стройки: рынок ждет снижения ставки. Загородная недвижимость в Петербурге застыла: девелоперы и инвесторы не торопятся запускать новые проекты, а покупатели выбирают только готовые дома. Все ждут снижения ключевой ставки, что приводит к росту цен на уже построенные объекты и полной остановке новых строек. В начале 2026 года загородный рынок Санкт-Петербурга оказался в состоянии затяжной паузы. Девелоперы массово приостановили запуск новых проектов, предпочитая выжидать изменения ключевой ставки Банка России...