Андрей Гомон почти полностью консолидировал контроль над «Норд-Овощем» в Петербурге
Владелец из Петербурга завершает выкуп акций «Норд-Овоща», сосредоточив почти весь пакет в своих руках. Компания меняет структуру и стратегию развития, а судьба территории Калининской овощебазы приобретает новые очертания.
Фотография: Restate.ru
Петербургский предприниматель Андрей Гомон и связанные с ним структуры вплотную подошли к полному контролю над ПАО «Норд-Овощ». Как сообщает «Деловой Петербург», после ряда сделок по выкупу миноритарных пакетов, включая приобретение последнего крупного пакета у независимого акционера Галины Николаевой, доля Гомона выросла почти до 100%. Теперь его личное участие в капитале общества составляет 24,92%, а совокупно с аффилированными лицами - практически весь уставный капитал.
«Норд-Овощ» владеет значительной частью исторической территории Калининской овощебазы, расположенной вблизи проспекта Руставели. Остальные участки, примыкающие к Гражданскому проспекту, принадлежат АО «Конкурент-Холдинг», где бенефициаром выступает Светлана Никульшина. Эта компания, по собственным заявлениям, не планирует менять профиль деятельности и продолжит заниматься хранением и оптовой торговлей овощами и фруктами.
Поглощение «Норд-Овоща» началось еще в 2020 году, когда аффилированная с Гомоном компания «Пионерская Эстейт» приобрела у бывшего гендиректора Калининской овощебазы Григория Колотова крупный пакет акций за более чем полмиллиарда рублей. Впоследствии последовали судебные разбирательства по поводу цены сделки, однако добиться ее снижения не удалось. Аналогичные споры возникли и с другими миноритариями, но результат оказался тем же.
В начале 2025 года «Норд-Овощ» зарегистрировал новый выпуск акций и отчитался о его размещении. В мае стартовал процесс консолидации: Гомон направил добровольное предложение о выкупе оставшихся акций, после чего его доля с партнерами достигла 89,05%. Последний этап - выкуп пакета у Николаевой - практически завершил процесс.
Параллельно с выкупом акций компания инициировала реорганизацию: к «Норд-Овощу» присоединяется ООО «ЭКСАР», которое ранее арендовало часть площадей овощебазы и управляло ими. Такой шаг позволяет объединить владение землей, зданиями и эксплуатацию в единой структуре, что упрощает управление и устраняет необходимость в перекрестных договорах аренды.
Изначально интерес Гомона к активу связывали с возможностью масштабного редевелопмента территории под жилую застройку. В 2021–2022 годах компания пыталась изменить назначение 16 гектаров земли, чтобы построить здесь жилье. По оценкам экспертов, на этой территории можно было бы возвести до 350 тысяч квадратных метров жилья с инвестициями до 70 млрд рублей. Однако городские власти не поддержали идею: из-за близости к Пискаревскому мемориальному кладбищу участок сохранил промышленно-логистический статус, и перспективы жилой застройки были закрыты.
После отказа от жилого сценария «Норд-Овощ» переориентировался на развитие пищевого и логистического кластера формата light industrial. Сейчас на территории площадью около 20 гектаров размещены склады, холодильные комплексы, производственные и административные здания, а также контейнерная площадка. Общая площадь построек достигает 90 тысяч квадратных метров.
По мнению экспертов рынка, в текущих условиях наиболее рациональным вариантом использования этой территории остаются складские и логистические функции, а также создание распределительных центров и сервисов для бизнеса. Калининская овощебаза уже сегодня демонстрирует стабильный рост операционных показателей и становится одним из качественных складских активов Петербурга.
В консалтинговых компаниях отмечают, что основной спрос на объект формирует аренда складских мощностей для хранения пищевой продукции - именно это направление и остается ключевым для «Норд-Овоща» после смены стратегии развития.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru