Схема Долиной - решение ВС РФ

Схема Долиной - решение ВС РФ 🏛️⚖️

16.12.2025г. Коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела спор относительно недвижимости общей площадью 236,3 кв.м., оцененной в сумму 112 млн.руб., принадлежавшую Ларисе Долиной и проданной ею Полине Лурье.

Ранее судебные органы 3х инстанций признали сделку продажи жилья Ларисой Долиной недействительной вследствие якобы примененного к ней давления третьих лиц (мошенников).

Полина Лурье должна была вернуть квартиру Долиной Л., а денежные средства Лурье не возвращались. За их возвращением Лурье было предложено обратиться к указанным выше третьим лицам (мошенникам)🤔

Однако, 16.12.2025г. Верховный Суд постановил отменить предыдущие решения судов и установить действительным приобретение квартиры именно Полиной Лурье, признав её законной собственницей указанной площади.

Таким образом, известная певица обязана незамедлительно покинуть занимаемую жилплощадь, принадлежащую теперь Лурье.

Основные моменты спора

Долина инициировала судебное разбирательство против Лурье, утверждая, что заключение договора произошло под давлением посторонних лиц, склонявших её принять участие в сделке вопреки ее воле. Ответчица же настаивала на честности своего приобретения.

Первая инстанция встала на сторону певицы, признав сделку по покупке квартиры недействительной и отказав Лурье в удовлетворении требований о прекращении права пользования Долиной Л. квартирой и её выселении. Впоследствии апелляционные и кассационные суды подтвердили данное решение.

Жалоба Полины Лурье

В своем обращении в ВС РФ Полина Лурье подчеркнула, что даже если признать договоры недействительными, существует необходимость возврата денежных средств, уплаченных Долиной по данным договорам (двусторонняя реституция). Отсутствие реституции нарушает законодательство.

Итоговая позиция Верховного Суда

Изучив обстоятельства дела и заслушав аргументы обеих сторон, Верховному Суду удалось прийти к выводу, что представленные доказательства подтверждают законность владения недвижимостью Лурье. Поэтому он принял решение отклонить первоначальный иск Долиной и утвердить право собственности на жильё за Лурье.

📄 Из текста решения ВС РФ:

"В настоящем деле Долина Л.А. в качестве оснований исковых требований о признании сделок недействительными изначально ссылалась на совершение их под влиянием заблуждения...

При этом оценке со стороны судов подлежит также то обстоятельство, проявил ли истец требовавшуюся в таких обстоятельствах осмотрительность при совершении оспариваемой им сделки. 

Заблуждение относительно правовых последствий сделки, наравне с заблуждением относительно ее мотивов, не является основанием для признания ее недействительной по ст.178 ГК РФ...

При рассмотрении настоящего дела недобросовестного поведения Лурье П.А. при заключении оспариваемых сделок судами установлено не было. 

Таким образом, отказ суда при разрешении иска гражданина о признании сделки, совершенной им под влиянием заблуждения, даже в случае, если судом будет установлено, что такое заблуждение являлось существенным, от исследования и оценки поведения (добросовестности) другой стороны при совершении этой сделки недопустим". 

Таким образом, ВС РФ признал, что в ходе данной сделки Лурье проявила должную осмотрительность и действовала добросовестно, в связи с чем исполнительнице предстоит в ближайшие сроки освободить помещение, поскольку принятое решение вступает в законную силу сразу после оглашения.

С полным текстом решения ВС РФ можно ознакомиться тут👈

💼 Одного знакомого риелтора могу порекомендовать см. тут👈 С юридическим образованием и большим опытом работы.

Что такое злоупотребление правом см.тут👈

Как проверить покупателя/ продавца/ исполнителя и пр. см.тут👈

Как поставить самозапрет на сделки с недвижимостью см.тут👈

Какой налог придется платить при продаже недвижимости по заниженной цене см.тут👈

Дарение недвижимости теперь только через нотариуса см.тут👈