#эксклюзив_WT #портрет_отельера
🔴 «Портрет отельера»: Артем Леонов, проект «Уральский Марс»
❓Можно ли зарабатывать не на «глэмпинге», а на имитации жизни на Марсе?
В Свердловской области запускается проект «Марсианская База — обсерватория “Уральский Марс”», который сознательно уходит от туристических клише и делает ставку на науку, образовательные форматы и устойчивую экономику.
🗣️ Основатель проекта Артем Леонов — о диверсифицированной модели монетизации, сроках окупаемости инвестиций, партнерстве с УрФУ, целевой аудитории и о том, почему главная задача сегодня — не привлекать туристов, а уметь работать с уже существующим спросом.
🎯 Без глянца, без фантазий, с цифрами и расчетами.
❓Какие конкретные модели монетизации вы закладываете, помимо проживания: образовательные программы, научные ассистентские смены, платные наблюдения, корпоративные выезды? И какую долю в выручке каждая должна давать к 2027 году?
— Монетизация проекта диверсифицированная, мы сознательно не делаем ставку на один источник дохода.
Основная статья — номерной фонд. Планируется около 20 единиц размещения.
Базовая цена за ночь ориентировочно от 15 тысяч рублей, что соответствует рынку качественных глэмпингов, где цены уже начинаются от 13 тысяч.
В перспективе, по мере запуска всей инфраструктуры, рассматриваем формат пакетов “все включено” с чеком от 25 тысяч рублей. В структуре доходов размещение дает порядка 6%....
❓Ваша ставка на научно-популярный формат делает проект капиталоемким. Как вы планируете удерживать операционную рентабельность вне сезонности и вне туристического хайпа?
— Проект опирается на детально просчитанную финансовую модель, и по расчетам он выглядит устойчивым и рентабельным.
Важно, что мы не начинаем с нуля.
На локации уже сформирован туристический поток: Уральский Марс стабильно привлекает гостей с весны по осень, трафик там есть и он живой....
❓Какой показатель заполняемости жилых капсул вы считаете минимально безопасным для окупаемости инвестиций 57 млн рублей? И на какой срок выхода в операционный плюс вы ориентируетесь?
— Согласно нашей аналитике, средняя загрузка проекта прогнозируется на уровне около 80%.
При этом мы закладываем консервативный сценарий: даже при заполняемости порядка 65% проект остается финансово устойчивым и безопасным.
Срок окупаемости по базовой финансовой модели составляет около 2,2 года....
📌 Ознакомиться с полным эксклюзивным материалом можно на сайте WT по ссылке.
