Многие эксперты сходятся во мнении:
снижение до 16% вполне возможно, но ждать резких изменений на рынке недвижимости не стоит.
Что важно понимать:
▪️ если ставку и снизят — скорее всего, на 0,5 п.п.,
▪️ ипотека станет чуть мягче, но чуда не произойдёт,
▪️ основной драйвер продаж — семейная ипотека, а не ключевая ставка.
Многие участники рынка говорят прямо:
влияние снижения «ключа» на недвижимость будет ограниченным и отложенным. А вот рост цен, особенно на вторичке, может ускориться — этот сегмент сильнее зависит от ставки.
➡️Мой вывод простой:
Ждать «волшебной» ипотеки из-за решения ЦБ — ошибка. Рынок сейчас двигают льготные программы и изменения по семейной ипотеке, которые всех волнуют гораздо больше.
Поэтому стратегия прежняя:
кто фиксирует условия сейчас — выигрывает. Кто ждёт резкого разворота — рискует покупать дороже.
Следим за решением ЦБ сегодня, а пока - высказываем свое мнение в комментариях ⤵️