🔨 Перепланировка квартиры: что можно и что нельзя

🔨 Перепланировка квартиры: что можно и что нельзя

Перепланировка — это не только про дизайн, но и про закон. Ошибки могут стоить денег, времени и проблем при продаже 👇

📌 Что НУЖНО согласовывать

✔️ снос или перенос перегородок

✔️ объединение или разделение комнат

✔️ перенос кухни или санузла

✔️ проёмы в стенах

✔️ любые изменения инженерных сетей

Основание: ЖК РФ, ст. 25–29

⸻

✅ Что МОЖНО без согласования

✔️ косметический ремонт

✔️ замена пола без изменения конструкции

✔️ сантехника на прежнем месте

✔️ двери без изменения проёмов

✔️ встроенная мебель

⸻

❌ Что ЗАПРЕЩЕНО

🚫 снос несущих стен

🚫 перенос санузла над жилыми комнатами

🚫 объединение газовой кухни с комнатой без двери

🚫 перекрытие вентиляции

🚫 радиаторы на балконе

Основание: 384-ФЗ, ГрК РФ

⸻

💸 Последствия

⚠️ штраф (ст. 7.21 КоАП РФ)

⚠️ требование вернуть всё обратно

⚠️ проблемы с продажей и ипотекой

⚠️ через суд — принудительное восстановление

📚 Что регулирует перепланировку

▪️ Жилищный кодекс РФ

▪️ Постановление Правительства РФ №47

▪️ Градостроительный кодекс РФ

▪️ ФЗ №384 «О безопасности зданий»

▪️ Региональные и муниципальные акты

📍 Важно: даже «небольшие» изменения могут требовать согласования.

Перед ремонтом лучше проверить — это дешевле и спокойнее 🤝

⚠️ При покупке квартиры крайне важно убедиться, что у предыдущего собственника не было несогласованных перепланировок. Многие продавцы могут скрыть эту информацию. Обязательно сверяйте фактическое состояние с данными в ЕГРН. Недавно мы обнаружили 6 несогласованных изменений в одной квартире. Защитите свои интересы — звоните мне +79650430088

#перепланировка #дизайнинтерьера #ремонт #жилищныйкодекс