Исключительно на внешних партнёров полагается лишь каждый третий (31%).
Цифры исследования ТеДо основаны на опросе 50+ крупнейших застройщиков из 15 регионов, которые контролируют более четверти рынка жилья.
Главная причина, почему девелоперы все чаще выбирают внутреннего застройщика или гибридную модель: работа только с внешним подрядчиком приводит к превышению бюджета (57% респондентов), срыву сроков, непрозрачности финансовых потоков.
Наиболее распространенная модель внутреннего генподрядчика — модель облегчённых активов (Asset Light, ее выбирают 57% респондентов). В этом случае внутренняя инжиниринговая компания управляет проектом, сроками и качеством, работает с субподрядчиками напрямую, контролирует платежи.
24% девелоперов работают на гибком гибриде: внутренний генподрядчик ведет типовые и ключевые проекты, а на уникальные объекты или в новые регионы привлекается внешний партнёр с нужной экспертизой.
А какая модель работает в вашей компании? Делитесь в комментариях!
Подробнее — в исследовании выше: