Ипотечный рынок в четвертом квартале 2025 года показал рекордные результаты за последние два года, значительно превзойдя традиционную осенне-зимнюю активность. О причинах резкого роста числа сделок рассказал аналитик «Циан» Алексей Попов, выступая на I Девелоперской олимпиаде ЕРЗ.
Ключевым фактором стало снижение ключевой ставки Банком России: первый этап смягчения денежно-кредитной политики начался в сентябре. Покупатели, которые до этого откладывали решение о покупке жилья из-за высоких ставок, начали массово возвращаться на рынок, пишет TagilCity.ru.
Дополнительным стимулом стали ожидания изменений в программе семейной ипотеки. Сообщения о возможном сокращении льгот с 2026 года заставили многих ускорить сделки. Те, кто планировал покупку на более поздний срок, предпочли действовать уже сейчас, опасаясь ухудшения условий.
Третьей причиной роста спроса стало перераспределение накоплений. После периода высокой доходности банковских вкладов часть россиян решила зафиксировать прибыль и вложить средства в недвижимость, рассматривая ее как альтернативу финансовым инструментам.
«Часть вкладчиков, фиксируя высокие накопления, начала рассматривать покупку недвижимости как замену банковским продуктам. В сочетании с ажиотажными ожиданиями это и дало заметный прирост ипотечных сделок осенью», — отметил Алексей Попов.