Редомициляция привела к смене владельца ТЦ «Галерея» в Петербурге

Контроль над торговым центром «Галерея» в Санкт-Петербурге перешёл к новой структуре. Единственным владельцем ООО «Строительная Компания Бриз», на балансе которого находится объект, стала МКООО «Гринвич». Изменения в составе участников отражены в корпоративных реестрах в начале декабря. Речь идёт о передаче 100% долей общества, номинальная стоимость пакета составляет 975,3 млн рублей, при этом доля обременена залогом.

МКООО «Гринвич» появилось в российской юрисдикции совсем недавно. Компания зарегистрирована 3 декабря 2025 года во Владивостоке, на острове Русский, и получила статус международной в рамках процедуры редомициляции. До этого активы управлялись через нидерландскую Greenwich (BID) B.V., созданную в 2011 году. В российском ЕГРЮЛ «Гринвич» заявлен как холдинговая структура, а его единственным участником указана Galaxy 59 Holding Limited из ОАЭ. Генеральным директором компании назначен Виктор Прокопец.

Операционным владельцем торгового центра остаётся ООО «Строительная Компания Бриз». «Галерея» — один из крупнейших торговых объектов города: общая площадь комплекса составляет 192 тыс. кв. м, из которых 93 тыс. кв. м пригодны для аренды. ТРЦ был открыт в ноябре 2010 года. Проект обошёлся более чем в $500 млн, значительную часть финансирования — $338 млн — обеспечил Сбербанк в виде кредита.

История владения объектом менялась не раз. Изначально «Галерея» принадлежала группе Meridian Capital, связанной с топ-менеджерами Казкоммерцбанка Евгением Фельдом и Аскаром Алшинбаевым. В 2012 году торговый центр выкупил Morgan Stanley, заплатив за актив $1,1 млрд. Впоследствии собственником через нидерландскую структуру МСРЕФ VII ГРИНВИЧ (БИД) Б.В. оставалось ООО «Строительная Компания Бриз», которое теперь перешло под контроль редомицилированной компании.

Финансовое состояние операционной компании при этом выглядит стабильно. По итогам 2024 года выручка «Строительной Компании Бриз» достигла 11,5 млрд рублей, прибавив 17,4% год к году. Активы на конец года оценивались в 36,8 млрд рублей, что на 37,2% выше показателя предыдущего периода. Чистые активы составили 27,2 млрд рублей. Прибыль за год — 8,2 млрд рублей, существенных колебаний финансового результата компания не зафиксировала.