Вы, наверное, проходили мимо этого дома на улице Всеволода Сибирцева.
Может, даже не знали его имени — но чувствовали: это не просто здание. Это — часть Владивостока. Часть его тихой, старой души.
Годы он стоял молча. Его стены будто держали дыхание, ожидая того, кто скажет: «Я тебя помню. Я тебя верну».
И вот — это случилось.
К 2027 году Дом Лукьянова снова откроет двери.
Но не как музей за стеклом и не как очередное кафе.
А как живое пространство — для лекций, выставок, творческих встреч и разговоров, которые так нужны городу.
Это история не о прошлом, а о будущем.
О том, как частный инвестор, уже известный по возрождению Пастеровской станции, решил:
«Этот дом достоин быть услышанным — снова».
Рассказываю, как он возвращается к жизни — и почему это важно для каждого, кто называет Владивосток своим домом.
Что за дом на Сибирцева, 4? (И почему он — наш)
Дом на Сибирцева, 4 — не просто адрес. Это живая страница владивостокской истории.
Построен он был в 1918 году — в то время, когда город ещё рос, обрастал улицами, школами, больницами и особняками для тех, кто верил в его будущее.
Первый этаж — из кирпича, надёжный, как основа.
Второй — деревянный, лёгкий, с узорами и светом.
Так строили тогда: прочно внизу, поэтично — наверху.
В 1996 году здание официально признали объектом культурного наследия — не за громкие события, а за атмосферу. За то, как он вписывается в ткань старого центра, рядом с Пастеровской, с особняками на Луцкого, с той самой Владивостокской «мозаикой» дореволюционной застройки.
Многие проходили мимо, даже не зная, что это — Дом Лукьянова.
Но чувствовали: здесь что-то остановилось.
Как будто дом ждал — не реставраторов, не чиновников, а нас.
Тех, кто скажет: «Ты важен. Ты — часть нас».
И вот — дождался.
Почему дом молчал? (Или: почему возрождение памятников — не про деньги, а про смелость)
Долгие годы Дом Лукьянова оставался без надлежащего ухода.
Деревянные конструкции, не защищённые от времени и сырости, постепенно утратили прочность.
Фасады потускнели, детали — исчезли.
И, как это часто бывает с историческими зданиями, дом начал невидимо исчезать — не разрушаясь, а просто теряя голос.
Власти не раз пытались найти того, кто возьмётся за восстановление.
Дважды дом выставляли на торги — но никто не решался.
Потом предлагали сдать в аренду на 40 лет — тоже без отклика.
Почему?
Потому что реставрация памятника — это не просто ремонт.
Это работа в рамках строгих охранных обязательств, согласования с КГИОП, подбор материалов, воссоздание утраченных элементов по архивам, а не по фантазии.
Это долго, дорого и требует настоящей любви — не к выгоде, а к городу.
Многие видели в таком доме риск.
Но один инвестор увидел в нём возможность.
Кто сказал «да»? (Или: когда забота о городе — не лозунг, а практика)
В марте 2025 года здание на Сибирцева, 4 приобрела ООО «Управляющая компания» — та самая, что уже завершила сложную и бережную реставрацию Пастеровской станции на улице Уборевича, 36.
Это не случайный выбор.
Пастеровская станция — тоже объект культурного наследия, тоже долгое время находилась в запустении.
И её превращение в элегантное, уважительно восстановленное пространство стало одним из редких, но ярких примеров того, как частный инвестор может работать с историей — честно и красиво.
Теперь компания берётся за новый вызов.
Согласно соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока, в реставрацию здания на Сибирцева будет вложено 10,6 млн рублей.
Все работы ведутся с соблюдением охранных обязательств, а проектная документация уже получила положительное заключение экспертизы.
Генеральный директор компании Дмитрий Тыщенко говорит просто:
«Наша задача — аккуратно восстановить объект и наполнить его современной жизнью.
Мы создаём пространство, которое объединит культуру, образование и общественную активность».
Это не обещание.
Это — план, основанный на опыте.
Как он будет выглядеть? (То, что можно увидеть уже сегодня)
Если вы проедете по Сибирцева сейчас, вы заметите: дом уже начал возвращать себя.
Первый этаж — из кирпича — полностью очищен от старой штукатурки, копоти и налёта времени.
Кирпичная кладка, спрятанная под слоями грязи десятилетий, теперь дышит светом и текстурой — такой, какой она была сто лет назад.
Новые окна и двери уже вставлены — в историческом стиле, без пластика, без нарушения облика.
Над входом обустраивают крыльцо и козырёк, повторяя пропорции оригинального решения.
А самый впечатляющий момент — второй этаж.
Он полностью воссоздаётся из бруса — и уже выведен под кровлю.
Конструкции ровные, аккуратные, но при этом — в духе эпохи: без излишней современности, с уважением к деревянной архитектуре начала XX века.
Проект предусматривает:
- воссоздание утраченных декоративных элементов на фасадах (балконные ограждения, карнизы, лепнина),
- усиление несущих конструкций,
- обновление всех инженерных систем — от электрики до отопления,
- адаптацию интерьеров под выставочные залы, лекционные пространства и творческие мастерские.
И самое главное — всё согласовано.
Реставрационные решения утверждены органами охраны памятников.
Разрешительная документация получена.
Работы идут — не в тишине, а в диалоге с городом.
Что будет внутри? (Выгода для каждого из нас)
Этот дом не станет музеем за стеклянными витринами.
Не превратится в кофейню с громкой музыкой.
И уж точно — не в коммерческий офис.
Здесь будут происходить события, которые делают город живым:
- Историко-культурные лекции — о Владивостоке вчера, сегодня и завтра,
- Выставки местных художников и фотографов — с акцентом на приморскую тему,
- Творческие встречи и мастер-классы — от керамики до поэзии, от каллиграфии до экологического активизма,
- Тематические вечера — про море, тайгу, старые улицы, забытые легенды,
- Благотворительные мероприятия — для тех, кто делает город добрее.
Пространство задумано как открытое и доступное — для школьников, студентов, пенсионеров, гостей города.
Здесь можно будет не только прийти, но и остаться — поделиться идеей, предложить проект, найти единомышленников.
Потому что настоящая культура — это не то, что висит на стене.
Это то, что происходит между людьми.
Именно это и станет главным содержанием Дома на Сибирцева, 4:
не стены, а разговоры.
Не ретроспектива, а диалог.
Не память — а будущее, которое мы создаём вместе.
Вместо заключения
Скоро этот дом снова начнёт дышать.
Не потому что его «отремонтировали», а потому что в него вернули смысл.
И, возможно, именно вы однажды зайдёте сюда —
чтобы послушать лекцию о старых улицах Владивостока,
привести ребёнка на мастер-класс по гончарному делу,
или просто посидеть у окна с чашкой чая и подумать:
«Хорошо, что мы не дали этому дому исчезнуть».
Потому что город — это не только мосты и набережные.
Это — те, кто помнит.
Кто заботится.
Кто возвращает душу старым стенам.
А вы бывали на Пастеровской станции?
Какие ещё здания в центре Владивостока вы хотели бы видеть возрождёнными?
Может, у вас есть воспоминания, связанные с домом на Сибирцева?
Пишите в комментариях — вместе мы не просто сохраняем историю.
Мы строим будущее, в котором есть место и прошлому.
👉 Больше историй о Владивостоке — в нашем Telegram-канале «Жить во Владивостоке».
Там мы не просто смотрим на город — мы говорим о нём по-настоящему: без фильтров, без спешки, с любовью и вниманием.
Буду рада видеть вас там 💛