Продала квартиру и требует назад: на пенсионерку завели дело о мошенничестве

В Туле развернулась история, которая буквально иллюстрирует нашумевшую "схему Долиной": покупатель квартиры оказался под угрозой лишения и жилья, и денег после того, как пожилая продавец, получившая и потратившая средства, подала иск о расторжении сделки. Но история приняла неожиданный оборот: против самой пенсионерки возбудили уголовное дело.

Сделка купли-продажи казалась чистой: осенью 2024 года местный житель Даниил В. купил однокомнатную квартиру в Туле за 1,6 млн рублей. Все прошло официально, с аккредитивом в банке и регистрацией в Росреестре. Продавец, пожилая женщина, предоставила все необходимые справки.

Однако уже на следующий день после регистрации риелтор покупателя получил телефонные угрозы. В. обратился в полицию, где ему неожиданно сообщили, что продавец — якобы жертва мошенников, обманутая ранее на 660 тысяч рублей. Полиция попросила дать пенсионерке две недели, чтобы съехать, и покупатель согласился. Но вместо того чтобы выехать, женщина направилась в банк и сняла все 1,6 млн рублей с аккредитива.

Спустя два месяца, в январе 2025 года, В. случайно на "Госуслугах" обнаружил, что по его квартире уже идут судебные заседания. Пенсионерка, потратив деньги, подала иск о расторжении договора купли-продажи, утверждая, что на момент сделки была введена в заблуждение злоумышленниками и не отдавала себе отчета в действиях. Ей назначили психиатрическую экспертизу, где диагностировали "порок воли" на момент продажи однушки.

Однако покупатель поставил под сомнение эту версию. По его словам, в материалах уголовного дела нет доказательств давления — переписок или записей звонков с "мошенниками". Зато сохранилась его собственная переписка с продавцом, где она детально и осознанно обсуждает условия сделки. Главный вопрос туляка: если женщина считала себя обманутой и уже заявила в полицию до продажи квартиры, почему она затем осознанно пошла и забрала все деньги?

"Если продавщица действительно была обманута мошенниками и не понимала, что делает, то почему она взяла деньги? Ведь, если сделка была "недействительной", она могла отказаться от получения средств", — задается вопросом Даниил В.

Он рассказал, что обратился в полицию, пенсионерка пообещала вернуть деньги, но позже ее адвокат "переобулась".

"Какие еще деньги? Будет отдавать с пенсии по три копейки", — огорошила туляка защита пенсионерки.

Между тем, эта история вполне может закончиться для покупателя благополучно. В ходе разбирательства в обстоятельствах дела следственное управление УМВД России по Туле возбудило уголовное дело по статье о покушении на мошенничество в особо крупном размере — против самой пенсионерки. Правоохранители считают, что в исковом заявлении она исказила обстоятельства сделки, пытаясь вернуть уже проданную и оплаченную квартиру, пишет "Тульская пресса".

Расследование уголовного дела продолжается.