Верховный суд восстановил право собственности в деле Долиной
Юристы Мурманской области назвали решение принципиальным для рынка недвижимости и защиты добросовестных покупателей.
Верховный суд России вынес окончательное решение по резонансному делу Ларисы Долиной и Полины Лурье, восстановив за покупателем право собственности на квартиру.
Дело Долиной–Лурье, вызвавшее широкий общественный и профессиональный резонанс, получило правовую развязку на высшем судебном уровне. Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций, которые не только вернули квартиру продавцу, страдавшему, по данным экспертизы, деменцией, но и отказали покупателю в возврате уплаченных средств. В результате Полина Лурье оказалась фактически лишена и жилья, и денег.
«Мы имели счастье наблюдать торжество одного из основных принципов правосудия — равенство всех перед судом и законом вне зависимости от заслуг и регалий», — отметила член Ассоциации юристов России Юлия Двизова.
Случай стал символом рисков на рынке вторичного жилья. По словам ведущего партнёра компании «Правовой консалтинг» Максима Митченко, до решения Верховного суда клиенты часто просили защититься от так называемой «схемы Долиной». Однако юристы предупреждали: ни медицинские справки, ни видеозаписи, ни переписка с продавцом не гарантируют полной безопасности сделки.
«Клиентов пугала явная несправедливость решений нижестоящих судов», — подчеркнул управляющий партнёр юридической компании «ШАГИ» Андрей Шарков.
Особое возмущение вызвал подход кассационного суда, переложившего обязанность по возврату денег не на продавца, а на неустановленных мошенников. Митченко отмечал, что даже частичная реституция — возврат Долиной средств, несмотря на их утрату — была бы шагом к справедливости. Однако Верховный суд пошёл дальше и полностью восстановил право собственности за покупателем.
Юлия Двизова подчеркнула, что успех стал возможен благодаря грамотной стратегии защиты и своевременной, принципиальной позиции Верховного суда:
«Без неё даже сильная правовая аргументация могла бы не привести к положительному исходу».
Решение может повлиять на практику рассмотрения подобных споров по всей стране, установив защиту добросовестных приобретателей как приоритет.
Источник: ИА «Nord-News»
Ранее в новостях В Мурманской области утвердили программу «Доступный Север» на 2026–2028 годы