Компетентность судей, которые принимали решения по делу о купле-продаже квартиры певицы Ларисы Долиной, вновь оказалась под вопросом. Председатель комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству, доктор юридических наук Андрей Клишас, в среду, 17 декабря, сделал смелое заявление: покупательница осталась и без жилья, и без денег — а это, мягко говоря, не совсем то, чего ожидаешь от справедливого суда.
А с вами на связи я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц и эксперт в области финансов с опытом более 10 лет. Вступайте в мое сообщество во Вконтакте, чтобы всегда быть в курсе последних новостей по финансам, пенсиям, долгам и кредитам.
Верховный суд вернул здравый смысл
Сенатор подчеркнул, что Верховный суд, отменив решения нижестоящих судов и признав право собственности на квартиру за покупательницей, «всё поставил с головы на ноги». Этот шаг вернул практику правоприменения к норме: сделки должны быть действительными, а добросовестные покупатели — защищены.
Тем не менее остаётся множество вопросов к компетентности судей, которые «допустили столь экстравагантное толкование норм законодательства», из-за чего Долина осталась и при деньгах, и при квартире, а покупательница Полина Лурье — ни с чем.
Мошенники ликуют: рынок жилья в шоке
Клишас отметил, что такие судебные решения открывают дорогу для «новых мошеннических схем по обману добросовестных приобретателей недвижимости», пишет РБК.
На фоне победы Долиной ощутимо пострадал рынок вторичного жилья в России. Появились люди, решившие «назваться жертвами мошенников» и вернуть квартиры, не отдавая деньги. Добросовестные россияне теперь боятся покупать жильё у пенсионеров, и кто их винит?
Как снизить риск «схемы Долиной»
Адвокат Андрей Алешкин поделился рекомендациями, которые помогают минимизировать риски подобных ситуаций. По его словам, стопроцентной гарантии защиты нет, но есть несколько правил, которые стоит соблюдать:
- Обязательно проводить оценку приобретаемой недвижимости.
- Осуществлять оплату в безналичной форме, чтобы оставить бумажный след.
В общем, если хотите купить квартиру без неприятных сюрпризов, лучше доверять цифрам, а не только красивым историям и именам звезд.
Моё личное мнение
Лично я считаю, что ситуация с «квартирой Долиной» — наглядный пример того, как важна профессиональная подготовка и ответственность судей.
Когда решения принимаются с нарушениями здравого смысла, страдают простые люди и теряется доверие к системе.
А вы что думаете: нужно ли ужесточать контроль за действиями судей, чтобы избежать подобных казусов, или достаточно ориентироваться на Верховный суд и добросовестность участников сделки? Обязательно делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: